第457章 一下下指着地面
十二月十九日,诚德广场,原项目立标名新商贸城,在这一天正式剪彩,一众领导、嘉宾、媒体代表共同参加,整场仪式隆重盛大。
尤其一些明星的盛装出席,不断将气氛推向高潮,无疑让福海的百姓,对“诚德地产”的实力更加认可。
“一年有365个日出,我送你365个祝福,时钟每天转了一千四百四十四圈,我的心每天藏着一千四百四十多个思念......”
蔡小庆一首耳熟能详的歌曲,让现场的观众沸腾,跟着一起大合唱,震耳欲聋的欢呼声中,将气氛不断推向高潮。
领导班子们完成剪彩之后,李民洋便领着众人参观商场内部,之前在立项大会上承诺过,92年底完成验收,当下提早完成考核。
“像诚德地产这样的优质企业,建设速度快,质量上乘,为今后房地产企业树立好标杆,一切以诚德为标准。”
周瞿严大声称赞,亲昵地揽住李民洋的肩膀,看得出来这位的心情极佳。
商户入驻,运营,包括投建项目等等,皆能创造就业岗位,诚德广场至少解决几千人的就业问题。
而一旦把南城项目盘活,允许国企倒闭,职工批量下岗,软着陆的政策将顺利实施,这是大棋。
“关键诚德广场的建设让人眼前一亮,独具匠心,空间布局合理,营造出舒适的购物环境,哪怕放在京平、魔都这样的大城市,都显前卫。”
南城区长,刘四海也在不留余力的夸赞。
当初李民洋提议改进新商贸城的投建时,所有领导班子,包括黄书记在内,心都悬着,创新就意味着风险,如果商场投建失败,无疑会让南城的发展蒙上一层阴影。
但现在诚德广场的辉煌规模,让所有人的心都咽到肚子里,不得不说,有情老哥的团队还是有些实力的,桑塔纳终于要换了。
“在顶层还设有电影院,由诚德影视直营,后续打算通过影视来吸引客流,领导们给些意见。”
李民洋边走边说。
“还有电影院?那走。”
周瞿严背着手,加快了步伐。
一个多小时的视察时间,领导班子准备返程,诚德广场可入驻将近三百家商户,光是这一项,预算出可创造的就业岗位,能达两千,远超过原本计划。
周瞿严难掩激动,嘴角始终上扬,心里更加悔恨,为何没有早点给李民洋介绍自己的女儿,家里那姑娘的样貌可相当自信。
“阿嚏......”
此时一位长相极佳的姑娘,在家里打了个喷嚏。
“民洋......”
临上车时,周瞿严把李民洋拉到一旁,两人说起私密的话。
“民洋,你把地皮价格提起来后,其他房地产商可都在观望。
所以诚德地产第一批住宅区的预售情况相当重要,只有把价格卖起来,让其他房地产商看到利润以后,才能把后续的土地卖出去。”
周瞿严神色肃穆,看样子是支持诚德地产卖出高价楼盘。
这关乎南城的整体发展,只有房地产商愿意把钱投进来,才能真正发展。
可李民洋眉头一怔,没直接回答这个问题。
“哼,班晋瑜、任华杰这些莞城的投资商,是不是又开始跳了?”
当初刘运峰、鲁群升,以及许肃云的落网,并未涉及到班晋瑜等人,他们只是拿地搞项目,其他脏事不参与,或是参与的不明显。
“民洋,这搞生意,还是要把个人恩怨放一边,不然做不大的,你们可以一起合作,把价格抬起来。”周瞿严给出忠心的提议。
“周市,诚德广场总投资已经到了六千万,比立项金额整整高出一千万,原来有那么大的广场吗?有路吗?我投资这么大,有信心卖高价,不需要找人合作。”
李民洋话语低沉下来。
“那你是什么意思?”
周瞿严急着问。
“我当初把价格提起来,不要任何政策,就没准备让其他房地产喝汤,南城的所有项目,从高档楼盘,小到设施投建,皆由诚德立项完成。”
李民洋一下下指着地,示意脚底下全是自己的产业,足够张狂。
这个年代,出尽狂人!
“你哪来这么大的资金?”周瞿严擦了擦额头的细汗,真没想到李民洋有如此野心。
“周市,一般的房地产,都急着预售,快速回笼资金,我为什么压着,就是要先竞标剩余土地。”
李民洋一字一顿。
“先竞标?”
周瞿严感到匪夷所思,诚德地产究竟什么实力,只投资,直到目前为止,无任何资金回笼。
“对,先将第二批的土地预售放出来,这样其他人依旧会观望,十万每平亩的价格,诚德地产照单全收。”
李民洋肯定道。
周瞿严沉默下来。对于财政,如何利益最大化,房屋卖出高价,让开发商户保持积极性,在接下来的竞标中,才能把土地价格拉起来。
可现在,李民洋跳过这个环节,要先竞标。
见周瞿严的神色严肃,李民洋立即开口:
“周市,如果没有我的无私付出,首批价格能卖到这么高价?项目还不是一直流拍,被莞城的那帮开发商压着,不断要政策,我不想让那些人占我的光,这很正常吧?难道这点福利都不给?”
“呼......”
周瞿严深吸一口气,无比犹豫,真是此一时彼一时。
如果没有新修高速公路的计划,肯定会接受李民洋的提议,该给这样优秀的企业让利。
可是现在,财政方面有大的投资项目
“周叔叔......”
突然,远处传来一道清脆的声音,周瞿严望过去,严肃的面容立马扬起笑容,是黄暖冬跑了过来。
“暖冬,之前黄书记很少提起你和鸣秋的事,这让咱们的关系都生疏了。”
周瞿严笑道。
“不生疏,咱们骨子里亲,都是一家人。”黄暖冬亲昵地揽住周瞿严的胳膊。
一句话,立马让周瞿严的面容上闪过一抹惊色,听出一些端倪,现在的局势,还真不能强压着诚德。
“呵呵呵呵,是,都是一家人。”
周瞿严拍了拍黄暖冬的手背,两人寒暄几句后,便准备要走了。
“民洋,你通知下韩心愿,让他准备材料,近期第二批商业住宅楼项目将开始竞标,时间不会拖到下个月。”
周瞿严留下一句保证的话,坐车离开。
两口子一直站在路口,直到望不见领导班子们的车,才转身往回走。
“郭主任一直让预售之后再走续贷,可如此一来,其他房地产商会提竞标价,抢的人太多,诚德需要多付出很多,现在问题全解决了。”
李民洋挽着媳妇的手,终于轻松下来。
“解决就好,民洋,你真厉害。”黄暖冬靠在李民洋的肩膀上,一副小女人做派。
黄书记的女儿才是真正的大智若愚,会捧着男人,更懂得如何帮助李民洋。
马三实在高看薛鹏鹏了,还夸赞什么大智若愚,那就是个实心子,对人忠诚。
下午三点,韩心愿收到竞标通知,心中大喜,匆匆赶去李民洋办公室,发现暖冬也在,立马把口中叼着的华子给吐了。
“赶紧让大梅那边准备资金。”
韩心愿说着,向黄暖冬甜蜜一笑。
现在姜大梅的位置,已经不是曼幕服饰的财务总监,上升到整个诚德外贸,权力极大。
比如原来让脸脸买烟,语气还得软一些,而现在,“大脸,去,华子”,惜字如金。
“我去通知。”
薛大脸站出来,脸色一沉,突然想到了什么,这货趋于秃子的淫威,答应给韩心愿穿小鞋的,于是把一包华子塞到韩心愿左胸口袋里。
“你让我买的烟,咋这么奇怪,一会华子,一会红梅的,到底抽啥。”
“老子什么时候抽过华子啊。”韩心愿顿时把眼睛瞪得老大,好不容易在黄书记和黄暖冬面前立住念旧的人设,当面拆老子的台?
“那这烟头咋的是华子。”
薛大脸捡起烟头,就差没举在黄暖冬眼前了。
“韩董,你要是不喜欢抽红梅的话,不要勉强的。”黄暖冬心里没当回事,但是故意佯装生气,撅起嘴。
“我这......真的只抽红梅,正巧刚才没烟了!”韩董的脸都憋得通红,意识到诚德原先的那帮子人,可没一个善茬。
“唉......反正我是搞不懂,老变,你这人老变。”
薛大脸嘟囔着走出办公室,随后立马给孙旭卫打去电话。
“秃哥!”
“你叫我什么?”孙旭卫下意识地摸了摸头顶唯一的几根毛,在诚德,只有李民洋敢这么叫他。
“我帮你给韩心愿穿小鞋啦......”
薛大脸一副狗腿子形象,将刚才的事情大致给孙旭卫讲了讲。
“好,不愧为兄弟,那啥,你以后叫我秃哥就行。”
“好嘞,秃哥!”
当前诚德的财务状况,加上曼幕这段时间的收益,以及收购七大服装厂区的费用,保持在十一亿的现金流。
姜大梅得到通知后,立即给李民洋打去电话。
“李董,至少要保证两亿的现金在公户上,诚德现在的基本盘大了,我们要确保企业的健康运作。”
姜大梅话语沉重,不给李民洋留有争辩的机会。
“大梅,我知道,现在不能像之前那么玩,我可以拉些投资,你那边准备资金就好。”
李民洋笑着应道,放下电话后,魔都最大的票券贩子,张兴涛,以及郭玉山,徐海波,这些人的名字一一在脑海中浮现。
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尤其一些明星的盛装出席,不断将气氛推向高潮,无疑让福海的百姓,对“诚德地产”的实力更加认可。
“一年有365个日出,我送你365个祝福,时钟每天转了一千四百四十四圈,我的心每天藏着一千四百四十多个思念......”
蔡小庆一首耳熟能详的歌曲,让现场的观众沸腾,跟着一起大合唱,震耳欲聋的欢呼声中,将气氛不断推向高潮。
领导班子们完成剪彩之后,李民洋便领着众人参观商场内部,之前在立项大会上承诺过,92年底完成验收,当下提早完成考核。
“像诚德地产这样的优质企业,建设速度快,质量上乘,为今后房地产企业树立好标杆,一切以诚德为标准。”
周瞿严大声称赞,亲昵地揽住李民洋的肩膀,看得出来这位的心情极佳。
商户入驻,运营,包括投建项目等等,皆能创造就业岗位,诚德广场至少解决几千人的就业问题。
而一旦把南城项目盘活,允许国企倒闭,职工批量下岗,软着陆的政策将顺利实施,这是大棋。
“关键诚德广场的建设让人眼前一亮,独具匠心,空间布局合理,营造出舒适的购物环境,哪怕放在京平、魔都这样的大城市,都显前卫。”
南城区长,刘四海也在不留余力的夸赞。
当初李民洋提议改进新商贸城的投建时,所有领导班子,包括黄书记在内,心都悬着,创新就意味着风险,如果商场投建失败,无疑会让南城的发展蒙上一层阴影。
但现在诚德广场的辉煌规模,让所有人的心都咽到肚子里,不得不说,有情老哥的团队还是有些实力的,桑塔纳终于要换了。
“在顶层还设有电影院,由诚德影视直营,后续打算通过影视来吸引客流,领导们给些意见。”
李民洋边走边说。
“还有电影院?那走。”
周瞿严背着手,加快了步伐。
一个多小时的视察时间,领导班子准备返程,诚德广场可入驻将近三百家商户,光是这一项,预算出可创造的就业岗位,能达两千,远超过原本计划。
周瞿严难掩激动,嘴角始终上扬,心里更加悔恨,为何没有早点给李民洋介绍自己的女儿,家里那姑娘的样貌可相当自信。
“阿嚏......”
此时一位长相极佳的姑娘,在家里打了个喷嚏。
“民洋......”
临上车时,周瞿严把李民洋拉到一旁,两人说起私密的话。
“民洋,你把地皮价格提起来后,其他房地产商可都在观望。
所以诚德地产第一批住宅区的预售情况相当重要,只有把价格卖起来,让其他房地产商看到利润以后,才能把后续的土地卖出去。”
周瞿严神色肃穆,看样子是支持诚德地产卖出高价楼盘。
这关乎南城的整体发展,只有房地产商愿意把钱投进来,才能真正发展。
可李民洋眉头一怔,没直接回答这个问题。
“哼,班晋瑜、任华杰这些莞城的投资商,是不是又开始跳了?”
当初刘运峰、鲁群升,以及许肃云的落网,并未涉及到班晋瑜等人,他们只是拿地搞项目,其他脏事不参与,或是参与的不明显。
“民洋,这搞生意,还是要把个人恩怨放一边,不然做不大的,你们可以一起合作,把价格抬起来。”周瞿严给出忠心的提议。
“周市,诚德广场总投资已经到了六千万,比立项金额整整高出一千万,原来有那么大的广场吗?有路吗?我投资这么大,有信心卖高价,不需要找人合作。”
李民洋话语低沉下来。
“那你是什么意思?”
周瞿严急着问。
“我当初把价格提起来,不要任何政策,就没准备让其他房地产喝汤,南城的所有项目,从高档楼盘,小到设施投建,皆由诚德立项完成。”
李民洋一下下指着地,示意脚底下全是自己的产业,足够张狂。
这个年代,出尽狂人!
“你哪来这么大的资金?”周瞿严擦了擦额头的细汗,真没想到李民洋有如此野心。
“周市,一般的房地产,都急着预售,快速回笼资金,我为什么压着,就是要先竞标剩余土地。”
李民洋一字一顿。
“先竞标?”
周瞿严感到匪夷所思,诚德地产究竟什么实力,只投资,直到目前为止,无任何资金回笼。
“对,先将第二批的土地预售放出来,这样其他人依旧会观望,十万每平亩的价格,诚德地产照单全收。”
李民洋肯定道。
周瞿严沉默下来。对于财政,如何利益最大化,房屋卖出高价,让开发商户保持积极性,在接下来的竞标中,才能把土地价格拉起来。
可现在,李民洋跳过这个环节,要先竞标。
见周瞿严的神色严肃,李民洋立即开口:
“周市,如果没有我的无私付出,首批价格能卖到这么高价?项目还不是一直流拍,被莞城的那帮开发商压着,不断要政策,我不想让那些人占我的光,这很正常吧?难道这点福利都不给?”
“呼......”
周瞿严深吸一口气,无比犹豫,真是此一时彼一时。
如果没有新修高速公路的计划,肯定会接受李民洋的提议,该给这样优秀的企业让利。
可是现在,财政方面有大的投资项目
“周叔叔......”
突然,远处传来一道清脆的声音,周瞿严望过去,严肃的面容立马扬起笑容,是黄暖冬跑了过来。
“暖冬,之前黄书记很少提起你和鸣秋的事,这让咱们的关系都生疏了。”
周瞿严笑道。
“不生疏,咱们骨子里亲,都是一家人。”黄暖冬亲昵地揽住周瞿严的胳膊。
一句话,立马让周瞿严的面容上闪过一抹惊色,听出一些端倪,现在的局势,还真不能强压着诚德。
“呵呵呵呵,是,都是一家人。”
周瞿严拍了拍黄暖冬的手背,两人寒暄几句后,便准备要走了。
“民洋,你通知下韩心愿,让他准备材料,近期第二批商业住宅楼项目将开始竞标,时间不会拖到下个月。”
周瞿严留下一句保证的话,坐车离开。
两口子一直站在路口,直到望不见领导班子们的车,才转身往回走。
“郭主任一直让预售之后再走续贷,可如此一来,其他房地产商会提竞标价,抢的人太多,诚德需要多付出很多,现在问题全解决了。”
李民洋挽着媳妇的手,终于轻松下来。
“解决就好,民洋,你真厉害。”黄暖冬靠在李民洋的肩膀上,一副小女人做派。
黄书记的女儿才是真正的大智若愚,会捧着男人,更懂得如何帮助李民洋。
马三实在高看薛鹏鹏了,还夸赞什么大智若愚,那就是个实心子,对人忠诚。
下午三点,韩心愿收到竞标通知,心中大喜,匆匆赶去李民洋办公室,发现暖冬也在,立马把口中叼着的华子给吐了。
“赶紧让大梅那边准备资金。”
韩心愿说着,向黄暖冬甜蜜一笑。
现在姜大梅的位置,已经不是曼幕服饰的财务总监,上升到整个诚德外贸,权力极大。
比如原来让脸脸买烟,语气还得软一些,而现在,“大脸,去,华子”,惜字如金。
“我去通知。”
薛大脸站出来,脸色一沉,突然想到了什么,这货趋于秃子的淫威,答应给韩心愿穿小鞋的,于是把一包华子塞到韩心愿左胸口袋里。
“你让我买的烟,咋这么奇怪,一会华子,一会红梅的,到底抽啥。”
“老子什么时候抽过华子啊。”韩心愿顿时把眼睛瞪得老大,好不容易在黄书记和黄暖冬面前立住念旧的人设,当面拆老子的台?
“那这烟头咋的是华子。”
薛大脸捡起烟头,就差没举在黄暖冬眼前了。
“韩董,你要是不喜欢抽红梅的话,不要勉强的。”黄暖冬心里没当回事,但是故意佯装生气,撅起嘴。
“我这......真的只抽红梅,正巧刚才没烟了!”韩董的脸都憋得通红,意识到诚德原先的那帮子人,可没一个善茬。
“唉......反正我是搞不懂,老变,你这人老变。”
薛大脸嘟囔着走出办公室,随后立马给孙旭卫打去电话。
“秃哥!”
“你叫我什么?”孙旭卫下意识地摸了摸头顶唯一的几根毛,在诚德,只有李民洋敢这么叫他。
“我帮你给韩心愿穿小鞋啦......”
薛大脸一副狗腿子形象,将刚才的事情大致给孙旭卫讲了讲。
“好,不愧为兄弟,那啥,你以后叫我秃哥就行。”
“好嘞,秃哥!”
当前诚德的财务状况,加上曼幕这段时间的收益,以及收购七大服装厂区的费用,保持在十一亿的现金流。
姜大梅得到通知后,立即给李民洋打去电话。
“李董,至少要保证两亿的现金在公户上,诚德现在的基本盘大了,我们要确保企业的健康运作。”
姜大梅话语沉重,不给李民洋留有争辩的机会。
“大梅,我知道,现在不能像之前那么玩,我可以拉些投资,你那边准备资金就好。”
李民洋笑着应道,放下电话后,魔都最大的票券贩子,张兴涛,以及郭玉山,徐海波,这些人的名字一一在脑海中浮现。
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