第470章 开展一体化的产业结构
“李民洋是真敢卖呀,在福海这块地,高端楼盘敢卖到将近1300元每平,相当于莞城的房价了!”
饭店的一间包间,班晋瑜咬牙发声,同时邢广柱等其他房地产地表,脸色都不好看。
当前福海城区的主要价格以才一千元每平左右,几乎同价,可在南城拿地要便宜很多,且土地有高楼的资质。
在94年房改之前,普遍商品房的价格都没涨起来,房地产商的利润基本维持在五十块每平米,且还需控制各种成本。
如一套五十平米的住房,利润大致在两千五左右,起一栋六层三单元规格的楼房,落到包工头口袋里能有个小一百万。
毕竟人们刚刚富起来,很多人的经济还处于“万元户”的时代。
可眼下诚德地产竟然把价格提了起来,这可让不少人眼红,利润至少在每平米二百块左右,尤其高端楼盘,赚得更多。
如果没有李民洋突然插这一角,班晋瑜、吴义空的计划售价仅为700元每平。
“精装修就是个幌子,诚德肯定要两头挣钱,怪不得李民洋不带咱们玩,是怕咱们把市场烂掉。”
邢广柱一锤桌子,模样看起来很憋屈。
“现在只能等第三批标地,要想从诚德手中拿地,必须得提高价了,李民洋前期可没让我们赚到一点便宜,这人心太狠。”
班晋瑜又重重一句,让包间里陷入沉寂,每个人的脸色都很沉重。
福海南城的标地,现在已经不是一般房地产商可以插进手的了,可人们购房的欲望愈演愈烈。
自诚德地产预售以来,成交量不断攀升。
九三年,一月二十日,大寒。
福海机场,一趟原计划下午五点到站的航班,因为恶劣天气的影响,延机到深夜十一点才到站。
而诚德作为接机方,连同李民洋、韩心愿等高层在内,一直在等候着,对即将到来的宾客极为重视。
昏暗的走廊突然亮起灯光,韩心愿下意识地望过去,连忙站了起来。
“人来了。”
“嗯。”李民洋揪着眉心,提了提神,然后喜笑颜开地迎了上去。
“那位是我们诚德外贸的总负责人,李民洋先生。”徐海波连忙高呼。
于是一众国货电器的负责人都加快了脚步。
其中包括海耳冰箱的负责人,张瑞!
就是这位在85年时亲手砸掉一批劣质冰箱,要知道当时还处在计划经济时代,一台冰箱的造价极贵,谁有如此魄力?
是张瑞将企业扭亏为盈,极具魄力。
同时还有燕舞收录机的负责人,解波俊,在这位的面容上,明显可以看出几分憔悴。
86年之后,燕舞收录机是最辉煌的一年,但随着电子产品开始竞争,vcd等新的家庭音响出现,到了九十年代,燕舞的销量开始断崖式下跌。
按照正常的轨迹,该企业在97年的时候宣布停产,负债高达4亿,到2004年正式破产。
解波俊正处在企业存亡的关键节点,他急于寻求新的突破口。
同时还有在91年刚刚成立的格例电器负责人,朱江明,这位大步流星,看起来精神抖擞,精神状况丝毫没有因为延机受到影响。
当前格例一边采购,同时参与自研的一批空调在市场上不温不火,企业依旧在独立研发的道路上不断摸索着。
最后走着的那位,便是熊猫电视机厂的总负责人,苗奋勇,身形与孙旭卫相当,且这位的头发也有些秃,看来近期的压力极大。
在89年时,国家开始对彩电征收特别消费税,目的很简单,倒逼企业扩大利润,推动华夏彩电企业走出舒适圈,参与市场竞争。
如此激烈环境中,长红站出来扛大旗,但为了扩大市场,开始打价格战,让其他国产品牌陷入困难的境地。
将这些老总聚集于此,李民洋将率先开启工业、房地产、商贸为一体化的产业结构。
这一步意义极大,将更快推动实体经济的发展,走精装修这条路的目的就在于此。
而在九十年代,冰箱、电视、洗衣机,这可是标准的三件套,买高端户型的消费者,自然要匹配这些家电。
“李董,抱歉让您等到这么晚,没想到会延机这么久,还是头一次见。”
燕舞收录机厂的负责人,解波俊加快脚步,抢在张瑞之前,与李民洋握手。
而这位之所以如此殷勤,相比于其他人,燕舞的处境是最为困难的。
“这没什么,是你们舟车劳顿辛苦了,不过好事多磨,飞机在这个节骨眼上延误,看来寓意很深嘛。”
李民洋谦和说道,让几位老总紧张的情绪得到缓和,他又一一与众人握手。
周梦宁作为李董的小助理,诚惶诚恐地站在一边,紧张到脑袋发晕,她是对外贸易专业的,课堂中提到的人物,竟然真实见到了,让她产生一种很不真实的感觉。
“各位,这位是诚德地产的负责人,韩心愿,负责各位后续的订单事宜。”
李民洋向众人介绍韩心愿,有意开门见山,把订单的事提出来。
就如班晋瑜猜测的那般,李民洋要两头挣钱,电器方面肯定要压低进货压,可哪怕这样,也是最大程度帮助国货品牌发展。
随着华夏市场越来越放开,会有无数外企盯着这块大蛋糕,资本入侵是必然。
“各位,那咱们走,先到餐馆吃饭。”
李民洋做出请的手势,余光扫了眼周梦宁,没多吭气,心说这姑娘还是年轻,没什么经验,只会干站着发愣。
周梦宁注意到了李董的那道目光,心口处一紧,于是鼓足勇气,笑着与一旁的老总搭话。
“吃了么?”周梦宁一脸谨慎。
“额......飞机上吃了一点。”
这一句让张瑞有些懵,刚不是李董让吃饭,你这小姑娘来这么一句,咋地了,去了饭店让我别吃?
“呼......”
周梦宁长吁一口气,低下头,也很快意识到自己说错话了,因为一旁的张瑞紧皱起眉头。
“李董,没想到你这么年轻,真是太了不起了。”解波俊快步跟在李民洋身边,一直说着恭维的话。
“解总,您太客气了。”
李民洋淡然回应。
走廊的脚步声越来越急
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饭店的一间包间,班晋瑜咬牙发声,同时邢广柱等其他房地产地表,脸色都不好看。
当前福海城区的主要价格以才一千元每平左右,几乎同价,可在南城拿地要便宜很多,且土地有高楼的资质。
在94年房改之前,普遍商品房的价格都没涨起来,房地产商的利润基本维持在五十块每平米,且还需控制各种成本。
如一套五十平米的住房,利润大致在两千五左右,起一栋六层三单元规格的楼房,落到包工头口袋里能有个小一百万。
毕竟人们刚刚富起来,很多人的经济还处于“万元户”的时代。
可眼下诚德地产竟然把价格提了起来,这可让不少人眼红,利润至少在每平米二百块左右,尤其高端楼盘,赚得更多。
如果没有李民洋突然插这一角,班晋瑜、吴义空的计划售价仅为700元每平。
“精装修就是个幌子,诚德肯定要两头挣钱,怪不得李民洋不带咱们玩,是怕咱们把市场烂掉。”
邢广柱一锤桌子,模样看起来很憋屈。
“现在只能等第三批标地,要想从诚德手中拿地,必须得提高价了,李民洋前期可没让我们赚到一点便宜,这人心太狠。”
班晋瑜又重重一句,让包间里陷入沉寂,每个人的脸色都很沉重。
福海南城的标地,现在已经不是一般房地产商可以插进手的了,可人们购房的欲望愈演愈烈。
自诚德地产预售以来,成交量不断攀升。
九三年,一月二十日,大寒。
福海机场,一趟原计划下午五点到站的航班,因为恶劣天气的影响,延机到深夜十一点才到站。
而诚德作为接机方,连同李民洋、韩心愿等高层在内,一直在等候着,对即将到来的宾客极为重视。
昏暗的走廊突然亮起灯光,韩心愿下意识地望过去,连忙站了起来。
“人来了。”
“嗯。”李民洋揪着眉心,提了提神,然后喜笑颜开地迎了上去。
“那位是我们诚德外贸的总负责人,李民洋先生。”徐海波连忙高呼。
于是一众国货电器的负责人都加快了脚步。
其中包括海耳冰箱的负责人,张瑞!
就是这位在85年时亲手砸掉一批劣质冰箱,要知道当时还处在计划经济时代,一台冰箱的造价极贵,谁有如此魄力?
是张瑞将企业扭亏为盈,极具魄力。
同时还有燕舞收录机的负责人,解波俊,在这位的面容上,明显可以看出几分憔悴。
86年之后,燕舞收录机是最辉煌的一年,但随着电子产品开始竞争,vcd等新的家庭音响出现,到了九十年代,燕舞的销量开始断崖式下跌。
按照正常的轨迹,该企业在97年的时候宣布停产,负债高达4亿,到2004年正式破产。
解波俊正处在企业存亡的关键节点,他急于寻求新的突破口。
同时还有在91年刚刚成立的格例电器负责人,朱江明,这位大步流星,看起来精神抖擞,精神状况丝毫没有因为延机受到影响。
当前格例一边采购,同时参与自研的一批空调在市场上不温不火,企业依旧在独立研发的道路上不断摸索着。
最后走着的那位,便是熊猫电视机厂的总负责人,苗奋勇,身形与孙旭卫相当,且这位的头发也有些秃,看来近期的压力极大。
在89年时,国家开始对彩电征收特别消费税,目的很简单,倒逼企业扩大利润,推动华夏彩电企业走出舒适圈,参与市场竞争。
如此激烈环境中,长红站出来扛大旗,但为了扩大市场,开始打价格战,让其他国产品牌陷入困难的境地。
将这些老总聚集于此,李民洋将率先开启工业、房地产、商贸为一体化的产业结构。
这一步意义极大,将更快推动实体经济的发展,走精装修这条路的目的就在于此。
而在九十年代,冰箱、电视、洗衣机,这可是标准的三件套,买高端户型的消费者,自然要匹配这些家电。
“李董,抱歉让您等到这么晚,没想到会延机这么久,还是头一次见。”
燕舞收录机厂的负责人,解波俊加快脚步,抢在张瑞之前,与李民洋握手。
而这位之所以如此殷勤,相比于其他人,燕舞的处境是最为困难的。
“这没什么,是你们舟车劳顿辛苦了,不过好事多磨,飞机在这个节骨眼上延误,看来寓意很深嘛。”
李民洋谦和说道,让几位老总紧张的情绪得到缓和,他又一一与众人握手。
周梦宁作为李董的小助理,诚惶诚恐地站在一边,紧张到脑袋发晕,她是对外贸易专业的,课堂中提到的人物,竟然真实见到了,让她产生一种很不真实的感觉。
“各位,这位是诚德地产的负责人,韩心愿,负责各位后续的订单事宜。”
李民洋向众人介绍韩心愿,有意开门见山,把订单的事提出来。
就如班晋瑜猜测的那般,李民洋要两头挣钱,电器方面肯定要压低进货压,可哪怕这样,也是最大程度帮助国货品牌发展。
随着华夏市场越来越放开,会有无数外企盯着这块大蛋糕,资本入侵是必然。
“各位,那咱们走,先到餐馆吃饭。”
李民洋做出请的手势,余光扫了眼周梦宁,没多吭气,心说这姑娘还是年轻,没什么经验,只会干站着发愣。
周梦宁注意到了李董的那道目光,心口处一紧,于是鼓足勇气,笑着与一旁的老总搭话。
“吃了么?”周梦宁一脸谨慎。
“额......飞机上吃了一点。”
这一句让张瑞有些懵,刚不是李董让吃饭,你这小姑娘来这么一句,咋地了,去了饭店让我别吃?
“呼......”
周梦宁长吁一口气,低下头,也很快意识到自己说错话了,因为一旁的张瑞紧皱起眉头。
“李董,没想到你这么年轻,真是太了不起了。”解波俊快步跟在李民洋身边,一直说着恭维的话。
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