第518章 有人入迷了
湾子沙的第二期的款项甚至提早汇款,这大头一给,人们可就都不担心了,就如某暴雷的房企,诚德集团在众人眼中,依旧是不会倒的大企业。
怎么可能财务紧张?
交接完相关手续以后,众人又一同去视察湾子沙的工地,当前诚德广场的主体已经起来,包括写字楼、酒店等等,商业区可见雏形。
“诶呦,商业区规划得真是不错,尤其公园的选址很有讲究,前面那一块就是商业住宅区吧?海景房类型,加上精装修的概念,想必可以卖起好价。”
王磊一直称赞着。
任谁都能看出这位对这块地很上心,王磊甚至觉得李民洋的规划理念,可以胜任蒙明科的位置,这年轻人可不简单,就如福海南城区,硬是把偏远地区营造成城市发展中心。
“民洋,打算明年开始预售吗?”王磊此刻看李民洋的目光变得深邃。
“对。”
李民洋淡淡点头。
“预售价准备定在多少?现在有规划吗?根据当前珠海的均价,差不多1500每平,湾子沙如果加上精装修,差不多也可以卖到同价。”
王磊等人的脚步慢了下来,随口聊起,在他看来,其他地区的房价要低于主城区。
“同价?呵呵......”
李民洋讥笑一声,“王哥,你不是跟我开玩笑吧?才卖这点钱,对得起我如此大费周章吗?”
这番话,让所有的心头一惊,不约而同地望向李民洋。
“那你打算卖多少?”王磊立马问。
“两千五百元每平。”
李民洋一字一顿。
人们先是一惊,旋即不少人笑了起来,包括朱志明、王磊在内,这个价格纯粹痴人说梦,真要卖出如此高价,那这地就是金山了。
诚德集团的利润大到无法想象。
“恐怕有点难哦......”
王磊把声音拉得很长。
“难?”李民洋重重反问,面容变得肃穆,“香江和赌城马上就要回归,朱城这一优越的地理位置,就是国外投资商的焦点。
何况还是湾子沙,这可是全国第一批旅游投资区,意义非凡。
知道为什么楼盘间距这么大?是因为我要打造小区花园概念的最高规格档次的小区,空调都是最普通的标配,诚德会要扩盘,更要明确来这里买房的人是什么消费水平。
所以,王哥,你还会觉得我卖不起价格吗?”最后,李民洋向王磊投去异样的目光。
“这......”
眼下,王磊等人可嬉笑不出来,完全被李民洋的气势给唬住了。
而就在九四年分税制改革以后,确定了土地经济的大方向,迎来大批海外投资人,朱城就是首批获益的城市。
“民洋,你忽略了一个问题,当前的政策缩紧,开发商都在勒紧裤腰带过日子,想要活下去,降价才是唯一的出路,至少在几年里,房价要压一压的。”
王磊又说。
毕竟海城赤裸裸的教训摆在那。
“王哥,你别说笑了,各地方好不容易通过售卖土地得到了发展,怎么可能压着!城镇化不发展了?看着吧,相信用不了多久,就会迎来重大利好。”
一时间,李民洋与王磊针锋相对。
“呵呵呵,走吧,去海边看看。”朱江明连忙打圆场,怕两人打起来。
随之李民洋揽住王磊的肩膀,“王哥,这湾子沙房价的事,我们没有讨论的必要,到时候再说。”
“嗯?嗯。”
王磊缓缓点头,但不知道为啥,心里很不得劲,不由望向远处的塔吊,倒是希望李民洋能够多说几句。
之后众人之间的谈话过于客套,李民洋似乎故意避开湾子沙的话题,这让王磊心痒痒。
送走这些人后,李民洋等人找到陈有情,谈起工程的进展。
“没问题,在十一月之前,基本的硬件设施上大差不差了,肯定不会影响到加盟入驻。”
陈有情保证道。
“好。”
李民洋点点头,看向孙旭卫,沉声道:“接下来的那五个亿倒是不发愁,主要湾子沙的项目投建,以及福海的工地费钱,总不能按时交不了房。”
“过两天我去找张瑞和苗奋勇要钱,对了,张兴涛那边怎么说?当时股票认购券的时候,那人挣了不少吧?”孙旭卫问。
“呵呵......”
李民洋冷笑摇头,“投资点屁钱,就想要我诚德集团的股份,想这好事。”
前段时间李民洋找过张兴涛,笑得是挺憨厚,可张嘴就是要诚德地产的股,怎么可能答应。
还得是自己人,如老徐和郭玉山,只要湾子沙项目的盈利分红,一切都由李民洋说得算。
不过嘛,那两位的家里人不免絮叨,已经挣这么多钱了,几辈子都够花了,还去乱投资干什么呀?更何况房地产这一行受到管制,万一要血本无归呢?
“那就别给好脸。”秃子一脸戾气,“只要王磊能够入局,多向他提些条件,可以最大限度缓解当前的局势。”
“心愿,有关诚德会的事,千万别在王磊面前说,得让他自己提。”
李民洋特意向韩心愿叮嘱。
“你妈的,昨天就差点瞎说,老子给你一瓜吧,这点脑子,还能干地产的负责人?”
孙旭卫指着韩心愿的鼻子骂,当下穿小鞋了。
“懂的懂的,当时不是守住口了嘛,问题不大。”
韩心愿长吁一口气,赔着笑。
而在这个时候,万课的一众高层,在车上讨论着诚德集团的事。
“这个诚德会有点意思,我觉得可以试一试,能在如此短时间里把福海的房子高价售罄,足以说明一切,一定得多了解诚德会......”
王磊是不间断地提起“诚德会”这三字。
“我觉得还是等等政策的方向标,等具体落项后,股价肯定要涨的,到时候再规划发展,不急于这一时。”另一位万课的高层,理智分析。
“真要是等到那个时候,拿地的价格也要涨的,而且诚德会带不带我们一起玩,也得两说,李民样的眼光毒辣啊,今天分析得很有道理。
而且可不敢小瞧张瑞、朱江明这些人,一体化的架构,离不开这些人的支持,可他们都是诚德会的啊。”
王磊似乎已经上套。
“主要人家诚德集体的发展理念,诚信为本,以德服人,就听得很舒坦......”
最后,王磊还不忘夸赞一句。
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怎么可能财务紧张?
交接完相关手续以后,众人又一同去视察湾子沙的工地,当前诚德广场的主体已经起来,包括写字楼、酒店等等,商业区可见雏形。
“诶呦,商业区规划得真是不错,尤其公园的选址很有讲究,前面那一块就是商业住宅区吧?海景房类型,加上精装修的概念,想必可以卖起好价。”
王磊一直称赞着。
任谁都能看出这位对这块地很上心,王磊甚至觉得李民洋的规划理念,可以胜任蒙明科的位置,这年轻人可不简单,就如福海南城区,硬是把偏远地区营造成城市发展中心。
“民洋,打算明年开始预售吗?”王磊此刻看李民洋的目光变得深邃。
“对。”
李民洋淡淡点头。
“预售价准备定在多少?现在有规划吗?根据当前珠海的均价,差不多1500每平,湾子沙如果加上精装修,差不多也可以卖到同价。”
王磊等人的脚步慢了下来,随口聊起,在他看来,其他地区的房价要低于主城区。
“同价?呵呵......”
李民洋讥笑一声,“王哥,你不是跟我开玩笑吧?才卖这点钱,对得起我如此大费周章吗?”
这番话,让所有的心头一惊,不约而同地望向李民洋。
“那你打算卖多少?”王磊立马问。
“两千五百元每平。”
李民洋一字一顿。
人们先是一惊,旋即不少人笑了起来,包括朱志明、王磊在内,这个价格纯粹痴人说梦,真要卖出如此高价,那这地就是金山了。
诚德集团的利润大到无法想象。
“恐怕有点难哦......”
王磊把声音拉得很长。
“难?”李民洋重重反问,面容变得肃穆,“香江和赌城马上就要回归,朱城这一优越的地理位置,就是国外投资商的焦点。
何况还是湾子沙,这可是全国第一批旅游投资区,意义非凡。
知道为什么楼盘间距这么大?是因为我要打造小区花园概念的最高规格档次的小区,空调都是最普通的标配,诚德会要扩盘,更要明确来这里买房的人是什么消费水平。
所以,王哥,你还会觉得我卖不起价格吗?”最后,李民洋向王磊投去异样的目光。
“这......”
眼下,王磊等人可嬉笑不出来,完全被李民洋的气势给唬住了。
而就在九四年分税制改革以后,确定了土地经济的大方向,迎来大批海外投资人,朱城就是首批获益的城市。
“民洋,你忽略了一个问题,当前的政策缩紧,开发商都在勒紧裤腰带过日子,想要活下去,降价才是唯一的出路,至少在几年里,房价要压一压的。”
王磊又说。
毕竟海城赤裸裸的教训摆在那。
“王哥,你别说笑了,各地方好不容易通过售卖土地得到了发展,怎么可能压着!城镇化不发展了?看着吧,相信用不了多久,就会迎来重大利好。”
一时间,李民洋与王磊针锋相对。
“呵呵呵,走吧,去海边看看。”朱江明连忙打圆场,怕两人打起来。
随之李民洋揽住王磊的肩膀,“王哥,这湾子沙房价的事,我们没有讨论的必要,到时候再说。”
“嗯?嗯。”
王磊缓缓点头,但不知道为啥,心里很不得劲,不由望向远处的塔吊,倒是希望李民洋能够多说几句。
之后众人之间的谈话过于客套,李民洋似乎故意避开湾子沙的话题,这让王磊心痒痒。
送走这些人后,李民洋等人找到陈有情,谈起工程的进展。
“没问题,在十一月之前,基本的硬件设施上大差不差了,肯定不会影响到加盟入驻。”
陈有情保证道。
“好。”
李民洋点点头,看向孙旭卫,沉声道:“接下来的那五个亿倒是不发愁,主要湾子沙的项目投建,以及福海的工地费钱,总不能按时交不了房。”
“过两天我去找张瑞和苗奋勇要钱,对了,张兴涛那边怎么说?当时股票认购券的时候,那人挣了不少吧?”孙旭卫问。
“呵呵......”
李民洋冷笑摇头,“投资点屁钱,就想要我诚德集团的股份,想这好事。”
前段时间李民洋找过张兴涛,笑得是挺憨厚,可张嘴就是要诚德地产的股,怎么可能答应。
还得是自己人,如老徐和郭玉山,只要湾子沙项目的盈利分红,一切都由李民洋说得算。
不过嘛,那两位的家里人不免絮叨,已经挣这么多钱了,几辈子都够花了,还去乱投资干什么呀?更何况房地产这一行受到管制,万一要血本无归呢?
“那就别给好脸。”秃子一脸戾气,“只要王磊能够入局,多向他提些条件,可以最大限度缓解当前的局势。”
“心愿,有关诚德会的事,千万别在王磊面前说,得让他自己提。”
李民洋特意向韩心愿叮嘱。
“你妈的,昨天就差点瞎说,老子给你一瓜吧,这点脑子,还能干地产的负责人?”
孙旭卫指着韩心愿的鼻子骂,当下穿小鞋了。
“懂的懂的,当时不是守住口了嘛,问题不大。”
韩心愿长吁一口气,赔着笑。
而在这个时候,万课的一众高层,在车上讨论着诚德集团的事。
“这个诚德会有点意思,我觉得可以试一试,能在如此短时间里把福海的房子高价售罄,足以说明一切,一定得多了解诚德会......”
王磊是不间断地提起“诚德会”这三字。
“我觉得还是等等政策的方向标,等具体落项后,股价肯定要涨的,到时候再规划发展,不急于这一时。”另一位万课的高层,理智分析。
“真要是等到那个时候,拿地的价格也要涨的,而且诚德会带不带我们一起玩,也得两说,李民样的眼光毒辣啊,今天分析得很有道理。
而且可不敢小瞧张瑞、朱江明这些人,一体化的架构,离不开这些人的支持,可他们都是诚德会的啊。”
王磊似乎已经上套。
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