第690章 要卖最高价
下午三点,珠城。
李民洋再见到有情老哥时,都快认不出来了,人晒得黝黑,瘦了好几圈,连啤酒肚都没了,不过还是一副和蔼的样子,不像干土方的料。
“大家相处的都特别融洽,当地的居民还给工人们送饭,不存在拆迁困难的问题......”
陈有情笑着说明情况。
“老陈,谁问你这些了,赶紧说重点。”
气得孙旭卫直咬牙。
这时一众诚德会的成员在视察湾子沙项目,而商业区已经成型,并且开始陆续入驻,已然成为珠城最火的消费地带。
“昂,呵呵呵......”
陈有情尴尬一笑,他与王磊、朱江明等人客气对视后,旋即正色道:
“诚德广场已经入驻满了,这就代表着人气,光一年的租金就达一千七百余万,写字楼、酒店等每年纯盈利预计最低达七百万,旅游区设施以达规模......”
随后有情老哥介绍了一路,而单要说建筑的气派程度,诚德广场、酒店等主体修建得相当前卫,在94年绝对出类拔萃,甚至远超京平的王府井。
“这个地方别说其他人,走一圈下来连我都想买,非常诱人呀。”
王磊忍不住感慨。
此刻所有人看待李民洋的目光多了几分异样,诚德集团手中的地太多了,究竟能赚多少?简直不敢想象。而万课跟着喝点汤水,那也轻轻松松上亿的纯利。
当然了,如此高额的利润,离不开成熟的商业片区,这可都是诚德的投建,而前期巨额的投资,得益于福海的大力支持。
还是那句话,除了李民洋,没有人敢那么操作的,简直天方夜谭,实现了最大限度的融资。
“李董,打算卖什么价格?当前珠城的房屋均价在1400元每平,咱们加上精装修的话,预计可以卖到1600元每平,这已经是破天荒的高价了。”
王磊又给出合理的意见,定价方面他是高手,而按照这个售卖价,他所占的地皮可以创造高达两亿的纯利。
“你这......”
然而李民洋却是摇头否决,看待王磊的眼神,好似对待小孩那般,就这?就这点眼界?
“怎么?这个均价还嫌低吗?”
王磊有些尴尬地问。
“你要知道诚德集团在群众眼中是什么地位?才卖这点价格?看不起谁呢。”
李民洋都懒得跟王磊沟通了。
“那你说卖多少嘛。”
王磊急着跟上去盘问。
“王董,是这样的......”韩心愿上前,揽住王磊的肩膀,沉声说了起来:
“湾子沙可是走的高端路线,小区都配备着花园,这在国内绝无仅有的配套设施。同时还是第一批旅游度假区,最最最主要的一点,珠城特殊的地理环境,涉及到回归问题,这个话题可以炒得很火。”
“回归?”
王磊不由瞪大眼睛,同时诚德会的其他成员的表情都不由严肃起来。
要知道九七年,在金融危机爆发的大背景下,珠城破天荒的卖出2500元每平的高价,当时引起一片轰动,就是基于炒回归概念。
“王磊,你要明白,在政策真正落项之前,消费者会觉得所购入的东西就是便宜价,期待政策未来落项,能够带来丰厚的收益,这便是最普通的投资心理。
我们可以提前把回归的概念炒起来,再加上养老等话题,人们会对湾子沙的房价充满信心。”
李民洋又沉声说。
漂浮在海面上的阳光格外刺眼,让王磊睁不开眼,晃神了好片刻,远处的景色极美。
“民......民洋,那你打算卖多少?”
王磊突然有些紧张,而朱江明、苗奋勇等人都在直勾勾地望着李民洋。
“均价要在2500元每平左右。”
李民洋一字一顿,所提的价格与九七年的时候无异了,不过差三年而已,只要能够做好宣传,依旧可以卖得很好,而红日河报社已经是国内最优的媒体中介。
有企业想要在红日河这里打广告,其价格与京平台相差无几。
“这么高?”
王磊不由高呼出声,眼睛瞪得老大,呆呆地望着李民洋一行人。
“心愿,广告该做起来了,尽快回笼资金,还要在福海投资。”
李民洋没再理会王磊,向韩心愿、张财源等人下发工作指示。
这就显得王磊有点呆,刚才李民洋所提的价格甚至远超京平,城近郊区的毛坯房在一千出头,而城区的价格也刚到一千七、八左右。
就算诚德地产是精装修,那也溢价太高。
“这次,诚德地产要给其他房产打样,一鸣惊人!”
最后,李民洋说了这样一句,让王磊、朱江明这些人愣了许久。
恐怕在湾子沙项目之后,以李民洋的财力,至少在国内可以排的上号。
诚德集团的话题不断被群众们讨论之外,在时代的浪潮下,大事件悄然发生着。
一只身披米国大雕的国货品牌,完成了它的华丽转身,彻底改为股份制公司。
而庄传英也带着他引以为豪的品牌,纳爱丝,在“妈咪,好香”等洋气的广告词中一炮而红,在这一年,业绩做到了行业第一。
同时29洗衣粉亦在发光发亮,作为最优秀的国货品牌,拥有全国超过百分之五十的渠道线。
这也引来了竞争对手,宝杰的虎视眈眈,它窥探着华夏市场。
通过国货品牌的成功,宝杰明白了为什么没有水都没有流到的地方,大雕牌洗衣粉可以卖出去。
纳爱丝是非常有文化底蕴的公司,宝杰首要的竞争对手就是它了。
而29洗衣粉的渠道费油诱惑人,不管用什么方式都要将该企业收购成功,其中吃里扒外的假米国人起到关键性的作用。
洋品牌的惯用手段是收购,恐怕大雕牌洗衣粉的传奇人物,庄传英依旧会非常硬气,坚定拒绝宝杰的收购要求,而宝杰的高层会开展“射雕”行动。
一场残酷的价格战终将开启。
同时中华牙膏,大宝,三笑这些品牌,还在幻想着通过洋品牌收购后,可以走上国际舞台。
阴谋在酝酿着,同时家乐福超市已经在筹划在华夏市场的布局。
京平,夜里九点。
倪平终于联系到了赵思雪,而她的转播竟然因为主任的原因一直拖着。
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李民洋再见到有情老哥时,都快认不出来了,人晒得黝黑,瘦了好几圈,连啤酒肚都没了,不过还是一副和蔼的样子,不像干土方的料。
“大家相处的都特别融洽,当地的居民还给工人们送饭,不存在拆迁困难的问题......”
陈有情笑着说明情况。
“老陈,谁问你这些了,赶紧说重点。”
气得孙旭卫直咬牙。
这时一众诚德会的成员在视察湾子沙项目,而商业区已经成型,并且开始陆续入驻,已然成为珠城最火的消费地带。
“昂,呵呵呵......”
陈有情尴尬一笑,他与王磊、朱江明等人客气对视后,旋即正色道:
“诚德广场已经入驻满了,这就代表着人气,光一年的租金就达一千七百余万,写字楼、酒店等每年纯盈利预计最低达七百万,旅游区设施以达规模......”
随后有情老哥介绍了一路,而单要说建筑的气派程度,诚德广场、酒店等主体修建得相当前卫,在94年绝对出类拔萃,甚至远超京平的王府井。
“这个地方别说其他人,走一圈下来连我都想买,非常诱人呀。”
王磊忍不住感慨。
此刻所有人看待李民洋的目光多了几分异样,诚德集团手中的地太多了,究竟能赚多少?简直不敢想象。而万课跟着喝点汤水,那也轻轻松松上亿的纯利。
当然了,如此高额的利润,离不开成熟的商业片区,这可都是诚德的投建,而前期巨额的投资,得益于福海的大力支持。
还是那句话,除了李民洋,没有人敢那么操作的,简直天方夜谭,实现了最大限度的融资。
“李董,打算卖什么价格?当前珠城的房屋均价在1400元每平,咱们加上精装修的话,预计可以卖到1600元每平,这已经是破天荒的高价了。”
王磊又给出合理的意见,定价方面他是高手,而按照这个售卖价,他所占的地皮可以创造高达两亿的纯利。
“你这......”
然而李民洋却是摇头否决,看待王磊的眼神,好似对待小孩那般,就这?就这点眼界?
“怎么?这个均价还嫌低吗?”
王磊有些尴尬地问。
“你要知道诚德集团在群众眼中是什么地位?才卖这点价格?看不起谁呢。”
李民洋都懒得跟王磊沟通了。
“那你说卖多少嘛。”
王磊急着跟上去盘问。
“王董,是这样的......”韩心愿上前,揽住王磊的肩膀,沉声说了起来:
“湾子沙可是走的高端路线,小区都配备着花园,这在国内绝无仅有的配套设施。同时还是第一批旅游度假区,最最最主要的一点,珠城特殊的地理环境,涉及到回归问题,这个话题可以炒得很火。”
“回归?”
王磊不由瞪大眼睛,同时诚德会的其他成员的表情都不由严肃起来。
要知道九七年,在金融危机爆发的大背景下,珠城破天荒的卖出2500元每平的高价,当时引起一片轰动,就是基于炒回归概念。
“王磊,你要明白,在政策真正落项之前,消费者会觉得所购入的东西就是便宜价,期待政策未来落项,能够带来丰厚的收益,这便是最普通的投资心理。
我们可以提前把回归的概念炒起来,再加上养老等话题,人们会对湾子沙的房价充满信心。”
李民洋又沉声说。
漂浮在海面上的阳光格外刺眼,让王磊睁不开眼,晃神了好片刻,远处的景色极美。
“民......民洋,那你打算卖多少?”
王磊突然有些紧张,而朱江明、苗奋勇等人都在直勾勾地望着李民洋。
“均价要在2500元每平左右。”
李民洋一字一顿,所提的价格与九七年的时候无异了,不过差三年而已,只要能够做好宣传,依旧可以卖得很好,而红日河报社已经是国内最优的媒体中介。
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王磊不由高呼出声,眼睛瞪得老大,呆呆地望着李民洋一行人。
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李民洋没再理会王磊,向韩心愿、张财源等人下发工作指示。
这就显得王磊有点呆,刚才李民洋所提的价格甚至远超京平,城近郊区的毛坯房在一千出头,而城区的价格也刚到一千七、八左右。
就算诚德地产是精装修,那也溢价太高。
“这次,诚德地产要给其他房产打样,一鸣惊人!”
最后,李民洋说了这样一句,让王磊、朱江明这些人愣了许久。
恐怕在湾子沙项目之后,以李民洋的财力,至少在国内可以排的上号。
诚德集团的话题不断被群众们讨论之外,在时代的浪潮下,大事件悄然发生着。
一只身披米国大雕的国货品牌,完成了它的华丽转身,彻底改为股份制公司。
而庄传英也带着他引以为豪的品牌,纳爱丝,在“妈咪,好香”等洋气的广告词中一炮而红,在这一年,业绩做到了行业第一。
同时29洗衣粉亦在发光发亮,作为最优秀的国货品牌,拥有全国超过百分之五十的渠道线。
这也引来了竞争对手,宝杰的虎视眈眈,它窥探着华夏市场。
通过国货品牌的成功,宝杰明白了为什么没有水都没有流到的地方,大雕牌洗衣粉可以卖出去。
纳爱丝是非常有文化底蕴的公司,宝杰首要的竞争对手就是它了。
而29洗衣粉的渠道费油诱惑人,不管用什么方式都要将该企业收购成功,其中吃里扒外的假米国人起到关键性的作用。
洋品牌的惯用手段是收购,恐怕大雕牌洗衣粉的传奇人物,庄传英依旧会非常硬气,坚定拒绝宝杰的收购要求,而宝杰的高层会开展“射雕”行动。
一场残酷的价格战终将开启。
同时中华牙膏,大宝,三笑这些品牌,还在幻想着通过洋品牌收购后,可以走上国际舞台。
阴谋在酝酿着,同时家乐福超市已经在筹划在华夏市场的布局。
京平,夜里九点。
倪平终于联系到了赵思雪,而她的转播竟然因为主任的原因一直拖着。
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