第714章 160发展计划
在六月初,李民洋返回福海,接送车队路过南城开发区时,正值晌午,可成片的工人们依旧在汗流浃背地干活,空气中弥漫着燥热的气息。
“三哥,新政务大楼什么时候可以交付?”
李民洋坐在车后座,语气略显沉闷。
“差不多九月份就可以把软包搞定。”
说这番话时,马三有意看了眼副驾驶上的姜大梅,明显藏着事。
这对于李民洋而言,一眼就能看出端倪。
“三哥,在你的这个位置上,肯定会面对很多绕不开的关系,谁家的亲戚朋友不多,诚德的钱给谁赚不是赚,但是有一点......”
李民洋说着,不由加重语气,“不要把诚德的声誉给败了,尤其在福海,我丢不起这个人。”
“民洋,这你放心,软包要是不合格,我把他们的腿打断。”
马三重重一句。
李民洋看得出来,政务大楼,以及一些企事业单位的新建装修,都是马三的关系户,但无所谓的,人之常情罢了,身处高位后,谁不照顾自己人?
这点都接受不了,在这人情世故的社会哪能吃得开。
“军子,你继续说。”
李民洋看向周军子。
九三年将这位调到连锁超市项目组后,几乎常年漂在外省,人也瘦了一大圈。
“厂家供货的渠道都已经解决了,以大卖场的模式提供物美价廉的服务,以及优质的服务,这种模式必然能够受到广大消费者的青睐......”
周军子开始滔滔不绝,眼神中放着亮光。
而当提到备案,以及合资的话题时,不由让李民洋的眉头紧皱。
“哪家外资想与诚德合作?”
李民洋沉声问,打断了周军子的话。
“麦得隆!”
“麦得隆?欧洲的品牌吧,仓储式和零售合二为一的超市?”
“对。”周军子重重点头,旋即赶忙说明:
“民洋,你对这家企业有过了解吗?对方提出的条件很诱人,可以把进口食品的定价权给到我们,也就是利润我们自己定。
关键该超市的高端定位与诚德广场的消费群体相符合,所以才会找到我们。”
“这些人还真是心急呀。”
然而李民洋却是说了句不着边的话,关键这个男人满脸戾气。
要到九五年,家福乐和麦得隆才进入华夏市场,之后便是沃尔玛了,短短几年时间,这些外资超市就开遍了整个华夏地区。
北至哈城,南至海城,西到乌市,东到魔都,将华夏人民群众成为了他们的钱袋子。
而当下的时代背景,华夏零售业长期处于一个比较落后的状态,外资超市先进的经营战略与服务模式给了本土企业沉重一击。
很简单的例子,国货品牌,想要摆在外资超市的货架上,得求谁?谁来定价?
搞笑了,在自己家的地盘上被欺负成啥样了。
不同于其他外企超市,麦得隆是走合资的路线,眼下竟然找到诚德头上了,且时间线已然改变,足足提前了一年之久。
“民洋,你刚才那话什么意思?”周军子想不通,于是又小声询问。
“合作不了。”
李民洋四个字斩钉截铁,落实实体经济,走产业结构这步路,首先绝对话语权要在诚德手里。
不然,谁来给国货品牌上货架!?
“你去告诉那什么聋子,诚德不会跟外资合作,更别来福海找我,可没好脸。”李民洋对着周军子愤愤而语。
周军子一颤,反应过来后连忙应声:“行,你要这么说,我就知道怎么来事了。”
“大梅,周市那边总投资需要多少?”李民洋又问起其他事。
“把预算包含在内的话,差不多还得再追加四亿,因为要考虑到拆迁的赔付问题,起价就得八千万,而且我们这里的山区高速地段和桥梁较多,起价至少要在一亿两千万以上。
总投资在九亿元左右。”
姜大梅很详细地告知。
“军子,先不计算超市在诚德广场的投建,全国范围之内,在重点城市至少两家超市的标准下,预计总投资要到多少?”
李民洋又问。
“徐副董所提的《160发展计划》,轻资产运营,门店全部采用租赁的模式,加之人工运营费用,总投资在六亿左右。”
周军子立马答复。
“如在魔都、京平,以及深海等主要城市,一定要购入地产,当前的市场环境下,是购入地皮最绝佳机会,要扩大总投资金额在二十亿左右。”
李民洋给出明确的投资要求。
“二十亿!?我明白了。”周军子不由紧握拳头,如此高额的资产将要放到他手里,不免颇感压力。
李民洋只是轻轻点头,便没有过多的话,周军子的性格严谨,无需其他叮嘱。
要在超市项目上放二十亿,周市那边肯定不能小气,要放十亿的整数,那诚德集团的现金流将缩减到一百五十亿左右。
“赵家村的新城项目,预计要投多少?”李民洋抬头看向姜大梅。
“投资至少三十亿左右,主要地皮价格贵,要建一座新城可不是件简单的事。”姜大梅不由面容严肃。
注解:新城项目规划远不及湾子沙,但投资要更高,主要问题在于土地经济的落实,地皮价格普涨。
“我明白了......”
李民洋低头思虑着一些问题,许久之后,才继续开口说起:“《160发展计划》同样适用于诚德广场的布局,重的城市两家起步,要做到国内全覆盖。”
姜大梅、周军子,马三他们不由相互对视,心中已然波涛汹涌,诚德所谓的“大刀阔斧”,从来都不可能简单,他们还是把李董的步子想简单了。
“嗯?”李民洋望向姜大梅,发出疑叹声。
“诚德广场的地皮要全部购入吧?”
姜大梅连忙应声。
“那肯定,这种大型实体经济才是诚德的根基。”李民洋面露不满。
“起步160家购物商场的话,总投资至少在200亿往上走,甚至更高,真的很难估算总预算。”
姜大梅很淡定的解释,主要有太多次面对这种疯狂的举措,早已经习以为常。
“那就贷款!你一定要把资金问题提早解决好。”
李民洋简简单单的一句话。
之后车上再没有谈话声,车队往着政务大楼疾驰而去。
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“三哥,新政务大楼什么时候可以交付?”
李民洋坐在车后座,语气略显沉闷。
“差不多九月份就可以把软包搞定。”
说这番话时,马三有意看了眼副驾驶上的姜大梅,明显藏着事。
这对于李民洋而言,一眼就能看出端倪。
“三哥,在你的这个位置上,肯定会面对很多绕不开的关系,谁家的亲戚朋友不多,诚德的钱给谁赚不是赚,但是有一点......”
李民洋说着,不由加重语气,“不要把诚德的声誉给败了,尤其在福海,我丢不起这个人。”
“民洋,这你放心,软包要是不合格,我把他们的腿打断。”
马三重重一句。
李民洋看得出来,政务大楼,以及一些企事业单位的新建装修,都是马三的关系户,但无所谓的,人之常情罢了,身处高位后,谁不照顾自己人?
这点都接受不了,在这人情世故的社会哪能吃得开。
“军子,你继续说。”
李民洋看向周军子。
九三年将这位调到连锁超市项目组后,几乎常年漂在外省,人也瘦了一大圈。
“厂家供货的渠道都已经解决了,以大卖场的模式提供物美价廉的服务,以及优质的服务,这种模式必然能够受到广大消费者的青睐......”
周军子开始滔滔不绝,眼神中放着亮光。
而当提到备案,以及合资的话题时,不由让李民洋的眉头紧皱。
“哪家外资想与诚德合作?”
李民洋沉声问,打断了周军子的话。
“麦得隆!”
“麦得隆?欧洲的品牌吧,仓储式和零售合二为一的超市?”
“对。”周军子重重点头,旋即赶忙说明:
“民洋,你对这家企业有过了解吗?对方提出的条件很诱人,可以把进口食品的定价权给到我们,也就是利润我们自己定。
关键该超市的高端定位与诚德广场的消费群体相符合,所以才会找到我们。”
“这些人还真是心急呀。”
然而李民洋却是说了句不着边的话,关键这个男人满脸戾气。
要到九五年,家福乐和麦得隆才进入华夏市场,之后便是沃尔玛了,短短几年时间,这些外资超市就开遍了整个华夏地区。
北至哈城,南至海城,西到乌市,东到魔都,将华夏人民群众成为了他们的钱袋子。
而当下的时代背景,华夏零售业长期处于一个比较落后的状态,外资超市先进的经营战略与服务模式给了本土企业沉重一击。
很简单的例子,国货品牌,想要摆在外资超市的货架上,得求谁?谁来定价?
搞笑了,在自己家的地盘上被欺负成啥样了。
不同于其他外企超市,麦得隆是走合资的路线,眼下竟然找到诚德头上了,且时间线已然改变,足足提前了一年之久。
“民洋,你刚才那话什么意思?”周军子想不通,于是又小声询问。
“合作不了。”
李民洋四个字斩钉截铁,落实实体经济,走产业结构这步路,首先绝对话语权要在诚德手里。
不然,谁来给国货品牌上货架!?
“你去告诉那什么聋子,诚德不会跟外资合作,更别来福海找我,可没好脸。”李民洋对着周军子愤愤而语。
周军子一颤,反应过来后连忙应声:“行,你要这么说,我就知道怎么来事了。”
“大梅,周市那边总投资需要多少?”李民洋又问起其他事。
“把预算包含在内的话,差不多还得再追加四亿,因为要考虑到拆迁的赔付问题,起价就得八千万,而且我们这里的山区高速地段和桥梁较多,起价至少要在一亿两千万以上。
总投资在九亿元左右。”
姜大梅很详细地告知。
“军子,先不计算超市在诚德广场的投建,全国范围之内,在重点城市至少两家超市的标准下,预计总投资要到多少?”
李民洋又问。
“徐副董所提的《160发展计划》,轻资产运营,门店全部采用租赁的模式,加之人工运营费用,总投资在六亿左右。”
周军子立马答复。
“如在魔都、京平,以及深海等主要城市,一定要购入地产,当前的市场环境下,是购入地皮最绝佳机会,要扩大总投资金额在二十亿左右。”
李民洋给出明确的投资要求。
“二十亿!?我明白了。”周军子不由紧握拳头,如此高额的资产将要放到他手里,不免颇感压力。
李民洋只是轻轻点头,便没有过多的话,周军子的性格严谨,无需其他叮嘱。
要在超市项目上放二十亿,周市那边肯定不能小气,要放十亿的整数,那诚德集团的现金流将缩减到一百五十亿左右。
“赵家村的新城项目,预计要投多少?”李民洋抬头看向姜大梅。
“投资至少三十亿左右,主要地皮价格贵,要建一座新城可不是件简单的事。”姜大梅不由面容严肃。
注解:新城项目规划远不及湾子沙,但投资要更高,主要问题在于土地经济的落实,地皮价格普涨。
“我明白了......”
李民洋低头思虑着一些问题,许久之后,才继续开口说起:“《160发展计划》同样适用于诚德广场的布局,重的城市两家起步,要做到国内全覆盖。”
姜大梅、周军子,马三他们不由相互对视,心中已然波涛汹涌,诚德所谓的“大刀阔斧”,从来都不可能简单,他们还是把李董的步子想简单了。
“嗯?”李民洋望向姜大梅,发出疑叹声。
“诚德广场的地皮要全部购入吧?”
姜大梅连忙应声。
“那肯定,这种大型实体经济才是诚德的根基。”李民洋面露不满。
“起步160家购物商场的话,总投资至少在200亿往上走,甚至更高,真的很难估算总预算。”
姜大梅很淡定的解释,主要有太多次面对这种疯狂的举措,早已经习以为常。
“那就贷款!你一定要把资金问题提早解决好。”
李民洋简简单单的一句话。
之后车上再没有谈话声,车队往着政务大楼疾驰而去。
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