第806章 缓慢的投建工作
在资本的推动下,浦东新区开始快速发展,八十年代“三天一层楼”的口号开始重新喊起,尤其港商楼盘的投建速度,明显要快于诚德会的土方建筑。
因为有万善维扶持的五十亿,诚德会的地产项无需担心建筑资金的问题,相当于“保交楼”的概念,现在主要考虑如何营销好市场。
可自从剪彩仪式之后,报社、电视台等媒体,只是宣传浦东新区未来的发展规划,李民洋并未像“湾子沙”、“福海新城”等项目,投入大量的广告策划。
一个月的时间过去,浦东新区的热度在一点点消散,毕竟曝光渠道有限,如坠入湖水的巨石,一开始浪花很大,可慢慢的,归于平静。
“如果李半城等港商,也能采取精装的方式,那他们的成本可就下不来了,首定价绝对低不了,真希望他们能走这一步啊。”
孙旭卫不禁呲牙笑起,他与李民洋坐在车子后座聊着,正在前往医院,黄暖冬坐在副驾,开车的是薛鹏鹏。
当初在会上,韩心愿所提的两千元每平,只是一个参考价,比如恒天等房企,价格普遍会低于诚德地产。
至于港商如何定价,亦会参考该数额进行小幅度的调整。
首定价极其重要,因为后续开盘的商品房只可能越卖越贵,一旦降价,就会出现观望的情况,但只要成本高,市场营销到位,李半城绝对比李民洋更敢往高要价。
“港商那边要不要采取精装?我们肯定不能参与,免得造成不必要的麻烦,不过......呵呵呵,张瑞、朱江明那些兄弟,的确很够意思,哪怕舍弃自已的利润,他们已经已经到香江了......”
“铃铃铃......”
李民洋的话未说完,白屏的诺基亚响了起来,现在已经开始流行这种小巧的手机,来代替笨拙的大哥大。
等到九八年,彩屏手机将在市场中出现。
“应该是李半城的来电。”
李民洋神色顿时严肃,薛鹏鹏赶忙关了播音机,黄暖冬扭头望着,车里的气氛顿时变得紧张起来。
“为什么到现在都不宣传浦东新区的项目?”果不其然,那边传来李半城愤怒的声音。
“李叔,现在投入广告过早,要考虑其他房企的建设速度,到时是要统一预售。”
李民洋笑着解释,在这段时间里,总是找各种理由搪塞李半城。
“你到底要拖到什么时候,我们这边需要回笼资金,在京平两百亿的投建,到现在整改依旧过不了关,你嘴里说的大事件在哪!?”
李半城气愤高吼,在这个年代,恐怕只有李民洋能让这位如此动怒。
“李叔,您消消气,诚德会这边同样有四百亿的投资,也急着回笼资金,但要根据市场环境而定。现在赵思雪的状态并不是很好,让她成为浦东新区的形象代言人,才能引起最大关注。
至于京平的那块地,我不是早就跟您说过了,放着别动,年后会有政策的。”
李民洋渐渐加重语气。
赵思雪中枪的事,同样在内地传的沸沸扬扬,因为什么受伤,红日河报社的操作非常骚燥,又将福海黑暗事件联系起来,称其或许受到不法分子的打击报复。
如此一来,赵思雪在人民群众心中的地位可就更高了,多么崇尚的姑娘啊。
“你要要求诚德会的其他成员,赶紧把进度加快,如果再拖,港商所投资的地产将提前预售。”
李半城愤怒高呼。
“一定一定,已经在加快速度了。”
李民洋连忙点头,看向窗外,恰巧经过浦东的施工现场,吊机在缓缓转动着。
有情老哥叼着烟,与马三在临时搭建的工棚里待着,已经吹了一下午空调,好似一点都不担心工程的进展。
“老朱家的空调越来越像回事了,不比外国的品质差,价格反倒还便宜不少。”
有情老哥不禁称赞几句,摁灭烟头后,又灌了口啤酒,小日子过得相当滋润。
“李董那边到现在都没下发任务?”
马三好奇又问。视察工地这一圈,完全在磨洋工,项目进展缓慢,没什么好盯对的。
“李董想拖着项目进展,逼港商所投资的商品房先开始预售,然后再定价。”陈有情应道。
“这么说来,马上就要跟那些港商翻脸了,在内地,给恁爹来!”
马三脖子处的青筋暴起,一脸狠色,这副模样才像个干土方的人。
“完事要冷静。”陈有情小声嘀咕。
“走吧,新开了家洗脚城,咱们去那里转转。”马三站起来又说。
“诶呦,我就不去了,不行不行......”有情老哥慌忙摆手,露出一抹怯懦的神色。
这也像个干土地的人?
下午三时左右,张瑞、朱江明等人抵达香江,这一路上,苗奋勇与赵英还是不对付,较着劲,不过两人的身份问题可是天翻地覆。
赵英彻彻底底是诚德集团子公司的负责人,拿着企业分红,关键收入比原来高太多了。至于苗奋勇,企业变得更好了,他个人反倒没什么变化。
“看你都秃顶成啥样了,放心,头发都要掉光的,留着拿几点毛有啥用?还是长红具有有收购价值,啧啧.....还是早点破产好呀,上个月刚刚配了辆奥迪车。”
赵英大言不惭,这副样子,颇有孙旭卫刚破产那会,相当自豪呀。
“快闭嘴吧,还不是被熊猫给干趴下。”苗奋勇不善回怼。
“你快算了吧,要不是那大秃子玩阴的,熊猫厂早就没了,你还自豪上了。”赵英怒骂。
“行,这么侮辱孙副董是吧?回去我得跟人家坐坐。”
“嘿嘿,我不承认你能咋地?”
这两位老总唾沫横飞,不停地斗嘴,谁也不愿意吃亏,跟俩小孩似的。
“好了,都到地方了,还吵!千万别把大事给耽搁了,这关乎诚德集团的定价问题。”
张瑞重重一句。
“精装概念这么火爆,港商能不吃这口肉?民洋真是把他们玩得死死的。”
朱江明重重一句,旋即这群老总走到李半城的大厦里。
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因为有万善维扶持的五十亿,诚德会的地产项无需担心建筑资金的问题,相当于“保交楼”的概念,现在主要考虑如何营销好市场。
可自从剪彩仪式之后,报社、电视台等媒体,只是宣传浦东新区未来的发展规划,李民洋并未像“湾子沙”、“福海新城”等项目,投入大量的广告策划。
一个月的时间过去,浦东新区的热度在一点点消散,毕竟曝光渠道有限,如坠入湖水的巨石,一开始浪花很大,可慢慢的,归于平静。
“如果李半城等港商,也能采取精装的方式,那他们的成本可就下不来了,首定价绝对低不了,真希望他们能走这一步啊。”
孙旭卫不禁呲牙笑起,他与李民洋坐在车子后座聊着,正在前往医院,黄暖冬坐在副驾,开车的是薛鹏鹏。
当初在会上,韩心愿所提的两千元每平,只是一个参考价,比如恒天等房企,价格普遍会低于诚德地产。
至于港商如何定价,亦会参考该数额进行小幅度的调整。
首定价极其重要,因为后续开盘的商品房只可能越卖越贵,一旦降价,就会出现观望的情况,但只要成本高,市场营销到位,李半城绝对比李民洋更敢往高要价。
“港商那边要不要采取精装?我们肯定不能参与,免得造成不必要的麻烦,不过......呵呵呵,张瑞、朱江明那些兄弟,的确很够意思,哪怕舍弃自已的利润,他们已经已经到香江了......”
“铃铃铃......”
李民洋的话未说完,白屏的诺基亚响了起来,现在已经开始流行这种小巧的手机,来代替笨拙的大哥大。
等到九八年,彩屏手机将在市场中出现。
“应该是李半城的来电。”
李民洋神色顿时严肃,薛鹏鹏赶忙关了播音机,黄暖冬扭头望着,车里的气氛顿时变得紧张起来。
“为什么到现在都不宣传浦东新区的项目?”果不其然,那边传来李半城愤怒的声音。
“李叔,现在投入广告过早,要考虑其他房企的建设速度,到时是要统一预售。”
李民洋笑着解释,在这段时间里,总是找各种理由搪塞李半城。
“你到底要拖到什么时候,我们这边需要回笼资金,在京平两百亿的投建,到现在整改依旧过不了关,你嘴里说的大事件在哪!?”
李半城气愤高吼,在这个年代,恐怕只有李民洋能让这位如此动怒。
“李叔,您消消气,诚德会这边同样有四百亿的投资,也急着回笼资金,但要根据市场环境而定。现在赵思雪的状态并不是很好,让她成为浦东新区的形象代言人,才能引起最大关注。
至于京平的那块地,我不是早就跟您说过了,放着别动,年后会有政策的。”
李民洋渐渐加重语气。
赵思雪中枪的事,同样在内地传的沸沸扬扬,因为什么受伤,红日河报社的操作非常骚燥,又将福海黑暗事件联系起来,称其或许受到不法分子的打击报复。
如此一来,赵思雪在人民群众心中的地位可就更高了,多么崇尚的姑娘啊。
“你要要求诚德会的其他成员,赶紧把进度加快,如果再拖,港商所投资的地产将提前预售。”
李半城愤怒高呼。
“一定一定,已经在加快速度了。”
李民洋连忙点头,看向窗外,恰巧经过浦东的施工现场,吊机在缓缓转动着。
有情老哥叼着烟,与马三在临时搭建的工棚里待着,已经吹了一下午空调,好似一点都不担心工程的进展。
“老朱家的空调越来越像回事了,不比外国的品质差,价格反倒还便宜不少。”
有情老哥不禁称赞几句,摁灭烟头后,又灌了口啤酒,小日子过得相当滋润。
“李董那边到现在都没下发任务?”
马三好奇又问。视察工地这一圈,完全在磨洋工,项目进展缓慢,没什么好盯对的。
“李董想拖着项目进展,逼港商所投资的商品房先开始预售,然后再定价。”陈有情应道。
“这么说来,马上就要跟那些港商翻脸了,在内地,给恁爹来!”
马三脖子处的青筋暴起,一脸狠色,这副模样才像个干土方的人。
“完事要冷静。”陈有情小声嘀咕。
“走吧,新开了家洗脚城,咱们去那里转转。”马三站起来又说。
“诶呦,我就不去了,不行不行......”有情老哥慌忙摆手,露出一抹怯懦的神色。
这也像个干土地的人?
下午三时左右,张瑞、朱江明等人抵达香江,这一路上,苗奋勇与赵英还是不对付,较着劲,不过两人的身份问题可是天翻地覆。
赵英彻彻底底是诚德集团子公司的负责人,拿着企业分红,关键收入比原来高太多了。至于苗奋勇,企业变得更好了,他个人反倒没什么变化。
“看你都秃顶成啥样了,放心,头发都要掉光的,留着拿几点毛有啥用?还是长红具有有收购价值,啧啧.....还是早点破产好呀,上个月刚刚配了辆奥迪车。”
赵英大言不惭,这副样子,颇有孙旭卫刚破产那会,相当自豪呀。
“快闭嘴吧,还不是被熊猫给干趴下。”苗奋勇不善回怼。
“你快算了吧,要不是那大秃子玩阴的,熊猫厂早就没了,你还自豪上了。”赵英怒骂。
“行,这么侮辱孙副董是吧?回去我得跟人家坐坐。”
“嘿嘿,我不承认你能咋地?”
这两位老总唾沫横飞,不停地斗嘴,谁也不愿意吃亏,跟俩小孩似的。
“好了,都到地方了,还吵!千万别把大事给耽搁了,这关乎诚德集团的定价问题。”
张瑞重重一句。
“精装概念这么火爆,港商能不吃这口肉?民洋真是把他们玩得死死的。”
朱江明重重一句,旋即这群老总走到李半城的大厦里。
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