第916章 加速键
五月中旬,诚德会在浦东新区的楼盘全部售罄,诚德地产归母净利润高达1042亿,这个营收,令所有房企都叹为观止。
诚德会的其他兄弟企业,万课的归母净利润300亿,班晋瑜的恒天地产,归母净利润210亿。万大也挺进一百亿归母利润的大关。
至于福海的另外三位,也都拿到超过七十亿的利润,赚得盆满钵满。
哪怕当初海岛房市的野蛮生长,哪家房企都没有赚得过如此高额的利润,虽然政策方面在大力支持土地经济,但房企的盈利只向一个小目标看齐。
当前的房市上,已经出现断崖式的差距,在诚德会房企面前,其他房地产只能算是小打小闹的地方性小企业,哪怕碧园林也是。
这种在地方底价拿地,再以开创新城的模式,高价卖出,只有诚德会的体量能够玩得转。
现导致一种现象,无数房企想要与诚德搭边,共同开创新城,而诚德会所修建的房子,成为衡量市场的标准,公摊政策已经形同虚设。
如此激烈的市场反应,谁敢售卖公摊房。
浦东CBD,诚德总部大楼。
李民洋倚靠在椅子上,享受着阳光的温暖,将窗布升高以后,阳光可以铺满整间办公室。
“李半城已经到深海了,只要诚德会在哪批地,那人就在那里囤地,妈的,狗皮膏药一样,甩都甩不掉。”
班晋瑜推门走进办公室,骂骂咧咧。
如今的浦东新区,要比上一世的发展提前至少五年往上,当诚德会加快投建工程以后,其他小型房企纷纷涌入,这也让李半城等港商手中的地皮价格水涨船高。
最近一家楼盘预售,没有精装修,当然也是无公摊的房子,价格已经飙到了一千六每平,且相比诚德会所开发的地皮,位置要更偏。
仅仅半年多的时间,李半城如果想要售出手中的楼盘,价格在两千左右轻轻松松。
这就是快速的房企市场变化,一个季度一个价,甚至演变到后来,每天一个价,很显然,诚德会加快了这一进度。
“现在看来,价格下压后,我们还没有李半城赚得多,而且还舍弃了精装修的利润。”
王磊亦是不满意地嘀咕。
眼下诚德会的成员都走进李民洋的办公室,将要针对深海的投资,做一场简单的讨论会。
“难不成我们给港商打工喽?哈哈哈哈......”王进林豪爽地仰头大笑。
邢广柱、房贤杰,以及聂永双他们三人,倒是没有过多的抱怨,一个劲地咧嘴笑着。这福海F3完全没有“自主意识”的,铁了心当李民洋的小弟。
“各位老总,话可不能这么说,我们有很大一部分资金都是靠融资,而且还有对赌协议在,如果不先售卖的话,结果就像岗建一样,要被破产清算的。”
章道连忙站出来解释,积极维护李民洋,招呼各位老总落座。
还是章道刚来诚德时间短,反观孙旭卫、韩心愿、张财源这些人,懒得管王磊他们嘀咕,连头都没有抬一下。
“没有港商的注资,我们单独做浦东新区的大盘,怎么可能干得起来,没准还是浦西一张床,浦东一栋房的说法,本来就是相互利用的。”
李民洋懒洋洋地说了一声。
“对,我们李董解释得相当到位,如果李半城没有惠丰银行的支持,没有实力大举囤地的,其他港商也是一样,都有强大的资本作为支撑。
例如玩不起的,岗建公司,已经被淘汰出局了。”章道立马附和。
“啧啧啧......”
王磊意味深长地看了章道一眼,扭头对李民洋高喊:“民洋,真是被你捡到宝了,章道的能力可见一斑呀。”
“这可是我司的顶级人才。”
李民洋乐呵道。
章道婊里婊气地轻笑,可让韩心愿听得不舒服了,当即直起腰,重重一句:“上会吧!”
之后各位老总在小会议桌前正襟危坐,所有人都心知肚明,在这场会议结束之后,将全面按下加速键。
“深海的楼盘已经与高万任确定,将以浦东新区的模式,重新打造一座新城,预计定价将在四千左右,距离华侨城不到五公里。
所购地皮现在的位置是有些偏,但是城市发展日新月异,那一块就没有偏的的地方,放心让老百姓买入,也可以进行保价协议,绝对可以让老百姓享受到时代的红利。”
李民洋的发言极具自信。
“高局的意思,只要我们能够开发荒地,给予我们房企的支持也会最大,拿地价格与实际售卖价有着巨大的差额空间,说句直白的话,利润要比浦东新区还要大。”
孙旭卫紧接着说道。
“这么嚣张吗?”
突然,邢广柱突兀地来了一嗓子,这人嘴角上扬,在强压着笑意,“确定市场以后,我们诚德会就这么嚣张吗?圈起来的荒地都能是市里的发展中心。”
旋即,会议桌上安静下来,众人的神色都很异样,邢广柱最先没崩住,笑出声以后,这些老总哄堂大笑。
“哈哈哈哈......”
“真就是这么霸气,市场咱们说得算!”
“对呀,港商也得靠边,啊哈哈哈......”
他们每个人都笑得激情放肆,感受着手中的权力,可李民洋只是嘴角微微上扬。
让公摊政策延后,市场上全是没有公摊的房子,老百姓们不再被剥削......李民洋长吁一口气,他会偶然感悟,这真是他做出来的成就?
如果再将所有事件联系起来,连李民洋自己都不敢确定,能否再次成功。
天佑诚德。
“但是如果我们开荒地,港商在附近投建楼盘,也能借上我们的红利,真是便宜李半城那些人了。”
王磊不满高呼,让氛围陷入几分凝固,这些老总面面相觑,当然不愿意自己的劳动所得被别人享用,何况还是仇人。
“只要把深海土地局所释放的土地全部购入,就不存在让出红利了,李半城等港商只能干瞪眼,毛都给他们剩不下。”
孙旭卫重重一句,让人们陷入沉寂。
原来,加速键要这么搞,不是简单按一下,而是要跳起来踩!
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诚德会的其他兄弟企业,万课的归母净利润300亿,班晋瑜的恒天地产,归母净利润210亿。万大也挺进一百亿归母利润的大关。
至于福海的另外三位,也都拿到超过七十亿的利润,赚得盆满钵满。
哪怕当初海岛房市的野蛮生长,哪家房企都没有赚得过如此高额的利润,虽然政策方面在大力支持土地经济,但房企的盈利只向一个小目标看齐。
当前的房市上,已经出现断崖式的差距,在诚德会房企面前,其他房地产只能算是小打小闹的地方性小企业,哪怕碧园林也是。
这种在地方底价拿地,再以开创新城的模式,高价卖出,只有诚德会的体量能够玩得转。
现导致一种现象,无数房企想要与诚德搭边,共同开创新城,而诚德会所修建的房子,成为衡量市场的标准,公摊政策已经形同虚设。
如此激烈的市场反应,谁敢售卖公摊房。
浦东CBD,诚德总部大楼。
李民洋倚靠在椅子上,享受着阳光的温暖,将窗布升高以后,阳光可以铺满整间办公室。
“李半城已经到深海了,只要诚德会在哪批地,那人就在那里囤地,妈的,狗皮膏药一样,甩都甩不掉。”
班晋瑜推门走进办公室,骂骂咧咧。
如今的浦东新区,要比上一世的发展提前至少五年往上,当诚德会加快投建工程以后,其他小型房企纷纷涌入,这也让李半城等港商手中的地皮价格水涨船高。
最近一家楼盘预售,没有精装修,当然也是无公摊的房子,价格已经飙到了一千六每平,且相比诚德会所开发的地皮,位置要更偏。
仅仅半年多的时间,李半城如果想要售出手中的楼盘,价格在两千左右轻轻松松。
这就是快速的房企市场变化,一个季度一个价,甚至演变到后来,每天一个价,很显然,诚德会加快了这一进度。
“现在看来,价格下压后,我们还没有李半城赚得多,而且还舍弃了精装修的利润。”
王磊亦是不满意地嘀咕。
眼下诚德会的成员都走进李民洋的办公室,将要针对深海的投资,做一场简单的讨论会。
“难不成我们给港商打工喽?哈哈哈哈......”王进林豪爽地仰头大笑。
邢广柱、房贤杰,以及聂永双他们三人,倒是没有过多的抱怨,一个劲地咧嘴笑着。这福海F3完全没有“自主意识”的,铁了心当李民洋的小弟。
“各位老总,话可不能这么说,我们有很大一部分资金都是靠融资,而且还有对赌协议在,如果不先售卖的话,结果就像岗建一样,要被破产清算的。”
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还是章道刚来诚德时间短,反观孙旭卫、韩心愿、张财源这些人,懒得管王磊他们嘀咕,连头都没有抬一下。
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李民洋懒洋洋地说了一声。
“对,我们李董解释得相当到位,如果李半城没有惠丰银行的支持,没有实力大举囤地的,其他港商也是一样,都有强大的资本作为支撑。
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“啧啧啧......”
王磊意味深长地看了章道一眼,扭头对李民洋高喊:“民洋,真是被你捡到宝了,章道的能力可见一斑呀。”
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所购地皮现在的位置是有些偏,但是城市发展日新月异,那一块就没有偏的的地方,放心让老百姓买入,也可以进行保价协议,绝对可以让老百姓享受到时代的红利。”
李民洋的发言极具自信。
“高局的意思,只要我们能够开发荒地,给予我们房企的支持也会最大,拿地价格与实际售卖价有着巨大的差额空间,说句直白的话,利润要比浦东新区还要大。”
孙旭卫紧接着说道。
“这么嚣张吗?”
突然,邢广柱突兀地来了一嗓子,这人嘴角上扬,在强压着笑意,“确定市场以后,我们诚德会就这么嚣张吗?圈起来的荒地都能是市里的发展中心。”
旋即,会议桌上安静下来,众人的神色都很异样,邢广柱最先没崩住,笑出声以后,这些老总哄堂大笑。
“哈哈哈哈......”
“真就是这么霸气,市场咱们说得算!”
“对呀,港商也得靠边,啊哈哈哈......”
他们每个人都笑得激情放肆,感受着手中的权力,可李民洋只是嘴角微微上扬。
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天佑诚德。
“但是如果我们开荒地,港商在附近投建楼盘,也能借上我们的红利,真是便宜李半城那些人了。”
王磊不满高呼,让氛围陷入几分凝固,这些老总面面相觑,当然不愿意自己的劳动所得被别人享用,何况还是仇人。
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