第929章 理赔的方式
八月七日，立秋。
深海新区预售在即，可诚德集团的一把手远在泰罗国，似乎对此毫不上心，直到这天深夜，章道才返回国。
这时的售楼部灯火辉煌，几百名职工依旧在焦头烂额地忙碌着，都没人注意到章道。
他直接走到韩心愿的办公室，几位副总都在，看起来像在开会。
“你怎么回来了？”
韩心愿疑惑道。
“李董不太放心，让我协助你一个星期，等市场稳定之后，再回泰罗国。”
章道神情急促，随手将行李箱推到角落，“什么时候正式预售？”
“还有三天。”
韩心愿沉声道。
“那还来得及，以红日河报社的宣传力，足以起到预想的效果。”
章道说着，重重坐在沙发上。
“你想干什么？”
韩心愿连忙问，起身给章道递去烟。
“张副总应该清楚，在诚德广场的快速加建下，需要投入多少资金。”
章道望了张财源一眼，其样子格外肃穆，“集团的现金流已经处于红线之下，在非常危险的位置，姜总已经不止一次强调，急需深海的新区稳定营收，且要在年底完成归母净利润。”
“那要如何营销？”
韩心愿又迫不及待地问。
“消耗诚德集团的公信力！哪怕一丝不剩！”章道一字一顿，而夸张的发言让在座的一众老总都心惊肉跳。
“多年来积攒有的公信力，全部消耗？”韩心愿的脸色很难看了，“这也太冲动了吧，这真是李董的意思？我现在给他去电话。”
韩心愿当下拿出手机，不管现在是否深夜，就是要打给李民洋。
“就是李董的意思！”
章道大声高呼，让韩心愿的动作停了下来，所有人都震惊地盯着他。
“我现在所说的每一句话，每一个字，都是与李董商榷过的，你们也可以这样认为，就是一把手的意思！”
章道已经站了起来，脖子处的青筋暴起，模样尤为亢奋与激动。
“韩总，并没有否定你的意思，是当前的局势过于紧张，必须要野蛮粗暴，而你的营销策略太过温和。”章道还是说了句好听的话，给韩心愿台阶下。
接下来，整个办公室，只有章道一个人的声音。
“保价的刺激力度还是太小，因为条款是模棱两可的，会随着对商品房的了解，消费者越来越透析这点，卖方价格谁来定标准？
而如此高的价格，要想被疯抢，必须要刺激到位，那么如何刺激市场？只能激发投资者的获利心理，要以理赔，或是对赌协议的方式来进行！
也可以理解为，保险理赔。
我向大家简要说明刺激市场的方法，咳咳
客户购入深海新区的楼盘，集团以每年价格上浮百分之十的标准，进行相关理赔，为期二十年。且在所持保险的期限内，也就是购入房产之后，只要为期满一年，都可进行赔付条款。
简单解释说明的话，就是人们买了咱们的房，不管明年房子是涨是跌，都无所谓，只要想退房，会按照购房价格的百分之十进行回购。
而这百分之十，是超过任何理财产品的，所以能够最大程度刺激到市场。
只要我们看好未来的房价，看好深海的发展，房价的涨幅绝对能够跑赢一款每年百分之十回报率的产品！
如此一来，深海的楼盘会卖得很快，但当理赔金额达到一定额度后，诚德集团将再无公信力。”
章道的话结束了，烟灰洒落在裤子上，最后猛吸一口，又坐在沙发上，将烟头摁在烟灰缸里。
之后办公室里沉寂了许久，人们都思虑章道刚才的那番话，足足过了有十多分钟后，韩心愿才眉心紧蹙地开口。
“搞出这么大的动静，会不会被上面的叫停。”韩心愿不断拽着裤边，可以看得出来这位老总很紧张。
眼下的操作可不比保价，因为卖房的市场是模糊的，比如一个小区，有人喊叫二十万一套房，有人甩卖十五万一套房，做赔付的时候，诚德地产必然会以价高的市场作为依据，所以是模棱两可的。
可理赔就不一样了，清晰、明确的标注赔付款项，将撬动极大的杠杆。
“赶紧把郭总叫来深海。”
章道没有心情安抚旁人的情绪，急着吩咐事宜。
韩心愿、张财源还在犹豫，想要两全的决策，要不要先以现在的营销策略试试市场？
可马三坐不住了，当即拨通郭玉山的电话。
这时凌晨一点。
对于马三而言，章道表明是李民洋的意思，有这一点就足够了。
“郭哥，赶紧来一趟深海，事态紧急，你越快越好。”马三语气颇重，仿佛如临大敌。
“你这......”韩心愿瞪着马三，欲言又止。
而电话那边的郭玉山当即清醒了，应了几声后，便挂断电话，随之起床赶忙收拾行李。
“各位，事情先到这里，等明天见到郭总后，我们再做进一步的细化，时间不早了，先休息吧。”
章道又说了一句，他准备要走。
可韩心愿、张财源坐在那里不为所动。
“走吧，章道，我去送你，没有其他安排的话，就住到集团酒店的房间吧。”
马三率先起身，帮着章道拿过行李箱。
“住集团酒店就行。”
章道笑了笑，旋即他们两人先走出办公室。
“事态紧急，千万别掉链子。”
李起弘提醒了一句，随之也离开了，非常明显，这二道贩子对韩总犹豫的样子有意见了。
之后又有几位副总离开，很快，办公室里只剩下韩心愿和张财源。
“说说你的看法。”
韩心愿看向他的老搭档。
“说实话，诚德集团的每一步，都非常非常冒险，可李董为什么要如此激进？就是因为他笃定市场，恐怖的是，每一步都是对的。”
张财源客观评价，他对李民洋只有崇拜了，哪怕是一件难理解的事，只要是一把手提出来，他会第一时间怀疑自己，是不是自己错了。
已经到了如此的地步。
“既然这样，就没有提意见的必要了，出方案吧。”
韩心愿无奈摇头，走向办公桌旁，准备通宵达旦出，但他内心还是诚惶诚恐的。
太冒险了！
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深海新区预售在即，可诚德集团的一把手远在泰罗国，似乎对此毫不上心，直到这天深夜，章道才返回国。
这时的售楼部灯火辉煌，几百名职工依旧在焦头烂额地忙碌着，都没人注意到章道。
他直接走到韩心愿的办公室，几位副总都在，看起来像在开会。
“你怎么回来了？”
韩心愿疑惑道。
“李董不太放心，让我协助你一个星期，等市场稳定之后，再回泰罗国。”
章道神情急促，随手将行李箱推到角落，“什么时候正式预售？”
“还有三天。”
韩心愿沉声道。
“那还来得及，以红日河报社的宣传力，足以起到预想的效果。”
章道说着，重重坐在沙发上。
“你想干什么？”
韩心愿连忙问，起身给章道递去烟。
“张副总应该清楚，在诚德广场的快速加建下，需要投入多少资金。”
章道望了张财源一眼，其样子格外肃穆，“集团的现金流已经处于红线之下，在非常危险的位置，姜总已经不止一次强调，急需深海的新区稳定营收，且要在年底完成归母净利润。”
“那要如何营销？”
韩心愿又迫不及待地问。
“消耗诚德集团的公信力！哪怕一丝不剩！”章道一字一顿，而夸张的发言让在座的一众老总都心惊肉跳。
“多年来积攒有的公信力，全部消耗？”韩心愿的脸色很难看了，“这也太冲动了吧，这真是李董的意思？我现在给他去电话。”
韩心愿当下拿出手机，不管现在是否深夜，就是要打给李民洋。
“就是李董的意思！”
章道大声高呼，让韩心愿的动作停了下来，所有人都震惊地盯着他。
“我现在所说的每一句话，每一个字，都是与李董商榷过的，你们也可以这样认为，就是一把手的意思！”
章道已经站了起来，脖子处的青筋暴起，模样尤为亢奋与激动。
“韩总，并没有否定你的意思，是当前的局势过于紧张，必须要野蛮粗暴，而你的营销策略太过温和。”章道还是说了句好听的话，给韩心愿台阶下。
接下来，整个办公室，只有章道一个人的声音。
“保价的刺激力度还是太小，因为条款是模棱两可的，会随着对商品房的了解，消费者越来越透析这点，卖方价格谁来定标准？
而如此高的价格，要想被疯抢，必须要刺激到位，那么如何刺激市场？只能激发投资者的获利心理，要以理赔，或是对赌协议的方式来进行！
也可以理解为，保险理赔。
我向大家简要说明刺激市场的方法，咳咳
客户购入深海新区的楼盘，集团以每年价格上浮百分之十的标准，进行相关理赔，为期二十年。且在所持保险的期限内，也就是购入房产之后，只要为期满一年，都可进行赔付条款。
简单解释说明的话，就是人们买了咱们的房，不管明年房子是涨是跌，都无所谓，只要想退房，会按照购房价格的百分之十进行回购。
而这百分之十，是超过任何理财产品的，所以能够最大程度刺激到市场。
只要我们看好未来的房价，看好深海的发展，房价的涨幅绝对能够跑赢一款每年百分之十回报率的产品！
如此一来，深海的楼盘会卖得很快，但当理赔金额达到一定额度后，诚德集团将再无公信力。”
章道的话结束了，烟灰洒落在裤子上，最后猛吸一口，又坐在沙发上，将烟头摁在烟灰缸里。
之后办公室里沉寂了许久，人们都思虑章道刚才的那番话，足足过了有十多分钟后，韩心愿才眉心紧蹙地开口。
“搞出这么大的动静，会不会被上面的叫停。”韩心愿不断拽着裤边，可以看得出来这位老总很紧张。
眼下的操作可不比保价，因为卖房的市场是模糊的，比如一个小区，有人喊叫二十万一套房，有人甩卖十五万一套房，做赔付的时候，诚德地产必然会以价高的市场作为依据，所以是模棱两可的。
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“赶紧把郭总叫来深海。”
章道没有心情安抚旁人的情绪，急着吩咐事宜。
韩心愿、张财源还在犹豫，想要两全的决策，要不要先以现在的营销策略试试市场？
可马三坐不住了，当即拨通郭玉山的电话。
这时凌晨一点。
对于马三而言，章道表明是李民洋的意思，有这一点就足够了。
“郭哥，赶紧来一趟深海，事态紧急，你越快越好。”马三语气颇重，仿佛如临大敌。
“你这......”韩心愿瞪着马三，欲言又止。
而电话那边的郭玉山当即清醒了，应了几声后，便挂断电话，随之起床赶忙收拾行李。
“各位，事情先到这里，等明天见到郭总后，我们再做进一步的细化，时间不早了，先休息吧。”
章道又说了一句，他准备要走。
可韩心愿、张财源坐在那里不为所动。
“走吧，章道，我去送你，没有其他安排的话，就住到集团酒店的房间吧。”
马三率先起身，帮着章道拿过行李箱。
“住集团酒店就行。”
章道笑了笑，旋即他们两人先走出办公室。
“事态紧急，千万别掉链子。”
李起弘提醒了一句，随之也离开了，非常明显，这二道贩子对韩总犹豫的样子有意见了。
之后又有几位副总离开，很快，办公室里只剩下韩心愿和张财源。
“说说你的看法。”
韩心愿看向他的老搭档。
“说实话，诚德集团的每一步，都非常非常冒险，可李董为什么要如此激进？就是因为他笃定市场，恐怖的是，每一步都是对的。”
张财源客观评价，他对李民洋只有崇拜了，哪怕是一件难理解的事，只要是一把手提出来，他会第一时间怀疑自己，是不是自己错了。
已经到了如此的地步。
“既然这样，就没有提意见的必要了，出方案吧。”
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