第七十八章 前景!欧阳家族入伙!
欧阳耀听的入神
没错,南方行省将从近期开始有大量的人口迁入,那么住房的话,将是一个难以想象的巨大市场。
风口么,据说只要能站在风口上,傻儿子欧阳傲都能飞上天。
欧阳行省动心了。
不过,作为联邦知名大家族的掌舵者,欧阳耀还是有着足够的商业才华以及谨小慎微的投资眼光,他略作思索之后,便把握住了几个关键的风险点。
“莫兄弟说的不错,南方行省将会具有一个巨大的房地产市场。”
“如果抓住这个机会,将会让欧阳家族彻底腾飞。”
莫测点了点头,等着欧阳耀后面的话。
欧阳行省也是端起茶杯,只是迫于与莫测进入更深层次的交流,并没有喝,又将茶杯放回了原位:
“只是我仍有几个担心啊。”
莫测早就知道他会有疑问的。记住网址m.97xiaoshuo.
没有就怪了,这么大的生意三两句话搞定,那只有小白文才能做到。
“欧阳行省请讲。”
这才算是合作的“核心”部分,欧阳行省也收起了客套,微微叹了口气:
“房地产虽然盈利,但是其核心仍然是.土地。”
莫测闻言笑了一声:“欧阳行省不用担心,整个南方行省的土地都是省议会的,摩西行省想必会为您开绿灯,而且给您足够有诚意的地价。”
欧阳耀缓缓颔首。
没错,房地产嘛,其实归根结底还是土地,土地的因素稳妥了,才好大刀阔斧地动手。
莫测先解决他最担心的问题,也是合作的基础。
欧阳行省深深吸了口气,缓缓闭上眼睛,将脑海中的思路捋顺,这才继续说道:
“还有就是.莫兄弟不要见怪,欧阳某人和你自然是实话实说,房地产虽然赚钱,但是投资规模也是极大的。”
“以我欧阳家族现在极为紧张的资金链,我.担心负担不了如此大规模的投资。”
莫测点了点头。
欧阳耀说到了点子上。
地产的投资规模可都是不小的,欧阳耀来找他莫测诉苦,不正是因为资金链紧张么,既然资金链紧张,又如何有钱开工盖房呢?
莫测顿时笑了出来。
没错,这是个问题,但是又不是问题,因为上辈子有人完美解决了这个BUG。
莫测笑着摇头:“欧阳行省,您难道想自掏腰包去干工程啊?”
“您真是一位忠厚老实的资本家。”
欧阳耀被说的一愣。
没明白莫测是什么意思。
莫测呵呵笑了一声:“欧阳行省,您就没想到去联邦商业银行贷点款吗?”
“以欧阳家族的信誉,哪家银行都会争先恐后地给您送资金啊。”
欧阳耀感觉自己好像推开了一扇新的大门。
在银行业还不算发达的罗迪尼亚大陆,这的确是个经常被人忽视的办法,就算对欧阳耀这个大资本家来说也属于新鲜的想法和思路。
“贷款.可是,那需要支付非常高昂的利息啊。”欧阳耀脑海中急速思索,随后说出了心中的顾虑。
莫测快速地叹了一口气:“欧阳行省啊,咱们手中握着利润是成本十倍百倍的生意门路,还用担心那点贷款利率吗?”
“就是平民没有能力从银行贷出那么大笔的款项,不然的话,咱们这房地产生意随便找个平民都能发财啊。”
的确,欧阳耀的思维还是比较陈旧的,总觉得贷款支付的利息将会增加生意的成本,这倒是不怪他,而是怪他所处的时代还太早。
欧阳耀脑海中急速跳跃,终于理清了莫测的逻辑,这才端起茶水喝了一口,像是下了什么决心一般,沉声说道:
“从理论上讲,您所说的‘贷款’的确没什么问题。”
“巨大的利润面前,贷款利率这点成本算不了什么。”
莫测笑了一声:“您是首阳行省最大的资本家,应该懂得活用自己的优势,借银行的钱去赚钱,还有比这更美妙的事情吗?”
欧阳行省缓缓地点了点头,呼出一口气后,再次抿了抿嘴唇:
“还有.我还有第三个担心,莫兄弟。”
莫测伸手示意:“请讲。”
欧阳耀快速组织语言:“需求的问题。”
“南方行省是在吸引移民,咱们一起搞房地产的话,需求是不成问题的,但是我担心房产的售价还是太高了,可能超出了一部分购买人的财力极限。”
“明说吧,去南方行省落户的人,当然也是想去一个新的环境打拼的人,他们真的有足够的财力购买当地的房屋吗?”
“我们不妨站在他们的立场考虑这个问题,他们买不起房,怎么办?”
莫测差点笑了出来。
这一回,就连在旁边听着的欧阳傲都用惊讶的眼神看向自己的父亲:
“这根本就不是问题啊,老爸。”
莫测侧目看向欧阳傲。
欧阳耀也是疑惑地看向自己的儿子。
欧阳傲挺了挺胸膛:“这个疑虑,解决的办法和刚才的问题是一样的。”
“老爸,他们可以去银行贷款啊。”
连欧阳傲都能知道贷款。
这当然得益于上辈子的经历,不得不说,在这个方面,欧阳傲还是有发言权的。
莫测轻笑:“您看,小傲都能想到。”
欧阳耀被这么一提醒,倒是隐隐明白了过来:“也是贷款?这.”
欧阳傲是不会放过任何一个装逼的机会的,立刻挺了挺胸膛,颇有一副商业奇才的样子,侃侃而谈:
“没错,老爸,还是贷款。”
“我们可以设计一套商业模式嘛比如,他们可以在房子还没盖好的时候,就贷款买房,嗯,这个词.按揭,没错,就是按揭,意思是他们与我们开发商签订合同,购买我们半年以后盖起来的房子,而且他们只需要付房款百分之三十的首付就可以了,剩下的钱可以去银行贷款。”
“房子盖好后直接交给他们,他们去还银行的贷款,后面的事情我们就不用管了,反正我们是拿到了房子的全款。”
“这样,不就能解决他们买不起房的问题了么!”
莫测微笑不语。
欧阳行省则是听的一愣一愣:“还还能这样。”
“那我们岂不是.降低了销售门槛,这对我们有利,没错,对我们是有利的,他们背负着房子贷款的压力,也会尽心尽力地努力还上房贷,也就会更加专注地在南方行省工作。”
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没错,南方行省将从近期开始有大量的人口迁入,那么住房的话,将是一个难以想象的巨大市场。
风口么,据说只要能站在风口上,傻儿子欧阳傲都能飞上天。
欧阳行省动心了。
不过,作为联邦知名大家族的掌舵者,欧阳耀还是有着足够的商业才华以及谨小慎微的投资眼光,他略作思索之后,便把握住了几个关键的风险点。
“莫兄弟说的不错,南方行省将会具有一个巨大的房地产市场。”
“如果抓住这个机会,将会让欧阳家族彻底腾飞。”
莫测点了点头,等着欧阳耀后面的话。
欧阳行省也是端起茶杯,只是迫于与莫测进入更深层次的交流,并没有喝,又将茶杯放回了原位:
“只是我仍有几个担心啊。”
莫测早就知道他会有疑问的。记住网址m.97xiaoshuo.
没有就怪了,这么大的生意三两句话搞定,那只有小白文才能做到。
“欧阳行省请讲。”
这才算是合作的“核心”部分,欧阳行省也收起了客套,微微叹了口气:
“房地产虽然盈利,但是其核心仍然是.土地。”
莫测闻言笑了一声:“欧阳行省不用担心,整个南方行省的土地都是省议会的,摩西行省想必会为您开绿灯,而且给您足够有诚意的地价。”
欧阳耀缓缓颔首。
没错,房地产嘛,其实归根结底还是土地,土地的因素稳妥了,才好大刀阔斧地动手。
莫测先解决他最担心的问题,也是合作的基础。
欧阳行省深深吸了口气,缓缓闭上眼睛,将脑海中的思路捋顺,这才继续说道:
“还有就是.莫兄弟不要见怪,欧阳某人和你自然是实话实说,房地产虽然赚钱,但是投资规模也是极大的。”
“以我欧阳家族现在极为紧张的资金链,我.担心负担不了如此大规模的投资。”
莫测点了点头。
欧阳耀说到了点子上。
地产的投资规模可都是不小的,欧阳耀来找他莫测诉苦,不正是因为资金链紧张么,既然资金链紧张,又如何有钱开工盖房呢?
莫测顿时笑了出来。
没错,这是个问题,但是又不是问题,因为上辈子有人完美解决了这个BUG。
莫测笑着摇头:“欧阳行省,您难道想自掏腰包去干工程啊?”
“您真是一位忠厚老实的资本家。”
欧阳耀被说的一愣。
没明白莫测是什么意思。
莫测呵呵笑了一声:“欧阳行省,您就没想到去联邦商业银行贷点款吗?”
“以欧阳家族的信誉,哪家银行都会争先恐后地给您送资金啊。”
欧阳耀感觉自己好像推开了一扇新的大门。
在银行业还不算发达的罗迪尼亚大陆,这的确是个经常被人忽视的办法,就算对欧阳耀这个大资本家来说也属于新鲜的想法和思路。
“贷款.可是,那需要支付非常高昂的利息啊。”欧阳耀脑海中急速思索,随后说出了心中的顾虑。
莫测快速地叹了一口气:“欧阳行省啊,咱们手中握着利润是成本十倍百倍的生意门路,还用担心那点贷款利率吗?”
“就是平民没有能力从银行贷出那么大笔的款项,不然的话,咱们这房地产生意随便找个平民都能发财啊。”
的确,欧阳耀的思维还是比较陈旧的,总觉得贷款支付的利息将会增加生意的成本,这倒是不怪他,而是怪他所处的时代还太早。
欧阳耀脑海中急速跳跃,终于理清了莫测的逻辑,这才端起茶水喝了一口,像是下了什么决心一般,沉声说道:
“从理论上讲,您所说的‘贷款’的确没什么问题。”
“巨大的利润面前,贷款利率这点成本算不了什么。”
莫测笑了一声:“您是首阳行省最大的资本家,应该懂得活用自己的优势,借银行的钱去赚钱,还有比这更美妙的事情吗?”
欧阳行省缓缓地点了点头,呼出一口气后,再次抿了抿嘴唇:
“还有.我还有第三个担心,莫兄弟。”
莫测伸手示意:“请讲。”
欧阳耀快速组织语言:“需求的问题。”
“南方行省是在吸引移民,咱们一起搞房地产的话,需求是不成问题的,但是我担心房产的售价还是太高了,可能超出了一部分购买人的财力极限。”
“明说吧,去南方行省落户的人,当然也是想去一个新的环境打拼的人,他们真的有足够的财力购买当地的房屋吗?”
“我们不妨站在他们的立场考虑这个问题,他们买不起房,怎么办?”
莫测差点笑了出来。
这一回,就连在旁边听着的欧阳傲都用惊讶的眼神看向自己的父亲:
“这根本就不是问题啊,老爸。”
莫测侧目看向欧阳傲。
欧阳耀也是疑惑地看向自己的儿子。
欧阳傲挺了挺胸膛:“这个疑虑,解决的办法和刚才的问题是一样的。”
“老爸,他们可以去银行贷款啊。”
连欧阳傲都能知道贷款。
这当然得益于上辈子的经历,不得不说,在这个方面,欧阳傲还是有发言权的。
莫测轻笑:“您看,小傲都能想到。”
欧阳耀被这么一提醒,倒是隐隐明白了过来:“也是贷款?这.”
欧阳傲是不会放过任何一个装逼的机会的,立刻挺了挺胸膛,颇有一副商业奇才的样子,侃侃而谈:
“没错,老爸,还是贷款。”
“我们可以设计一套商业模式嘛比如,他们可以在房子还没盖好的时候,就贷款买房,嗯,这个词.按揭,没错,就是按揭,意思是他们与我们开发商签订合同,购买我们半年以后盖起来的房子,而且他们只需要付房款百分之三十的首付就可以了,剩下的钱可以去银行贷款。”
“房子盖好后直接交给他们,他们去还银行的贷款,后面的事情我们就不用管了,反正我们是拿到了房子的全款。”
“这样,不就能解决他们买不起房的问题了么!”
莫测微笑不语。
欧阳行省则是听的一愣一愣:“还还能这样。”
“那我们岂不是.降低了销售门槛,这对我们有利,没错,对我们是有利的,他们背负着房子贷款的压力,也会尽心尽力地努力还上房贷,也就会更加专注地在南方行省工作。”
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