第301章 大动作
第301章大动作
韩小蕊笑道:“刘伯伯,杨叔,您看咱们金山湾,除了捕捞,养殖,几乎没有其他的产业。”
“大部分人不从事这些行业,就只能去其他地方私企打工,赚钱还行,但谈不上多。”
“随着以后禁渔期,还有一些保护政策和发展政策,金山湾的这些传统的行业一定会受到影响。”
“咱们先办小学初中,稍后有条件了办高中,咱们把学校建好,而且还是双语的,必然能吸引越来越多的人报考咱们这边的学校。”
“有人的地方,就有发展。咱们把学校建好,吸引更多的人来这边读书,也能带动当地的经济。”
刘支书想想,觉得有道理,“有道理啊!地方大点才好呢,可以当做储备用地,用于以后扩展。地势低洼,咱们可以先把原地挖土,先把小学和初中的地方垫起来,把小学和初中盖起来,高中以后再说。”
“留下来的坑,咱们可以用来养鱼,或者种植荷花,还可以发展旅游业。到了周末,城里的人过来游玩。门口的一片地方,全部盖成三层商铺,到时候村里优先购买,限购一套。尽量带动我们金山湾的发展。”
杨志刚附和,“有这么多的好处,刘哥,你多费心,把这些都跑下来。”
“好,我知道了。”刘支书斗志昂扬,非常有干劲,准备把这些事情全部都干成了。
为了更有说服力,直接找当初给韩小蕊盖新养殖场的国有建筑公司。
徐主任现在可喜欢跟私人企业做生意,不拖欠款子,回款比国有的快。
一听说这边要建造小学和初中,留有高中备用地,以及公园和池塘,这是个大项目,立即带人来勘察。
徐主任带人测绘,设计,给出一套完整的社会方案和造价。
送到上面之后,区领导也很喜欢这份设计。
按照上面的规划,建好之后,不仅是个双语好学校,还是一个环境优美的海滨玩乐的地方。
一切都好,但区里没钱。
出地可以,其他配套,比如修路等区里能做,但按照这样的规格建设,区里拿不出这么钱。
这时候,韩小蕊就顶上来了。
不管是修建学校,还是公园,养殖场之类的,全部都是她出钱,但商业街的开发和经营交给她。
区领导仔细研究,觉得可以。
只要能建设起来,都是发展经济,都能带动老百姓就业,而且学校是公立和私立合办,创建一种新的模式。
由此徐主任预测,一期工程建造学校,进行基础开工,就要八百万人民币。
教学楼最高不超过三层,办公楼可以大点。
体育馆要建造能同时容纳两千人的场地,按照可以比赛的标准。
体育馆,还有游泳池,是小学和初中公用。
有食堂,有住宿,远地方的,还可以住宿等。
杨志刚担心,私底下找到韩小蕊,“第一期就投入八百万,这只是建造小学和初中的费用,后续的投资比这更多,你真的要投入吗?”
韩小蕊点了点头,把目光放在设计图上,伸手指在学校附近,“杨叔,前期咱们投入的确很大,学校在西面,这边有条路,专门供学生放学进出。”
“门口的商铺,也大多是为了学生服务,当然了,这仅限学校门口的,也是考虑到学生的安全问题,并不跟那些人员复杂的游客掺合在一起。”
学校东面,这一排要建成景区,当然这是人工的景区,周边可以有饭店,酒店,还有电影院等一些娱乐场所。当然了,咱们在海边,要大力发展海岸带经济。”
“从这边往海边去,那一片的沙滩质量非常好,而且海水并不深,很清澈,是非常好的海边游乐地方。到时候再弄些游艇渔船,去附近的岛屿转一圈,或者垂钓,都是来钱的项目。”
“看似投入很多,后续能给我们带来源源不断的收入。这样的收入不仅能让我赚钱,咱们金山湾的老老少少都能沾光。到时候游客来了,随便在海边卖水卖冰棒,就不少挣钱。”
杨志刚听到韩小蕊的解释之后,恍然大悟,“如果这些东西都给你经营的话,就算每年收房租,你都能收很多钱。”
韩小蕊点了点头,“是啊!我能想到上面的领导也能想到,他们乐见其成。因为有私人资金的投入,可以节约政府的投资,但发展起来之后,增加了就业,当地人的收入水平增加,促进经济发展。”
“作为重要的是,这样一盘棋盘活了之后,带动上下游的产业发展。另外,咱们这边发展起来之后,还能增加税收。当地政府有钱了,就有更多的钱,用于基础建设,吸引更多的人来投资。”
杨志刚眼露佩服,“小蕊,到底你上过大学,脑子就是灵光。到时候别的不干,我就买两条观光大船,或者垂钓船,就能赚很多钱。”
韩小蕊笑了笑,“这也算不上脑袋灵光,只是我出国一趟,考察很多。虽然我不喜欢日本,但他们的旅游观光业值得我们学习。”
“现在徐主任正在忙于建学校,稍后我就会跟他讨论如何开发这一片的土地。尽可能合理优化利用,咱们建造新式的,能吸引人的。”
“反正投入也不是一次性就把所有的钱都拿出来,而是可以分成1期2期3期4期,慢慢建设!因为这片土地在金山湾,我建议成立一个金山湾投资公司。”
“村民也可以投钱,占股份。还有一部分村里以土地入股,到时候赚钱分红,所有金山湾的村民按照户口人头的分钱。这样即使我们赚很多钱,能带动金山湾的人挣钱,利益分配均匀,就把所有人绑在一起,没人搞破坏。”
杨志刚听到这话,深以为然,“小蕊,你能这样想就对了。如果咱们吃独食,跟咱们关系好的人或许不会使坏。但跟咱们关系不好的,或者是跟咱们有过节的,可能会从中捣乱。”
“后续开发的事情,我去跟刘哥一起商量。村委以地入股,代表的是金山湾的所有村民,到时候大家一起投票按手印,把这些东西都落实到纸面上,以免后续扯皮。”
这时候杨志刚,把最难的、最耗费时间的事情揽过去了。
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韩小蕊笑道:“刘伯伯,杨叔,您看咱们金山湾,除了捕捞,养殖,几乎没有其他的产业。”
“大部分人不从事这些行业,就只能去其他地方私企打工,赚钱还行,但谈不上多。”
“随着以后禁渔期,还有一些保护政策和发展政策,金山湾的这些传统的行业一定会受到影响。”
“咱们先办小学初中,稍后有条件了办高中,咱们把学校建好,而且还是双语的,必然能吸引越来越多的人报考咱们这边的学校。”
“有人的地方,就有发展。咱们把学校建好,吸引更多的人来这边读书,也能带动当地的经济。”
刘支书想想,觉得有道理,“有道理啊!地方大点才好呢,可以当做储备用地,用于以后扩展。地势低洼,咱们可以先把原地挖土,先把小学和初中的地方垫起来,把小学和初中盖起来,高中以后再说。”
“留下来的坑,咱们可以用来养鱼,或者种植荷花,还可以发展旅游业。到了周末,城里的人过来游玩。门口的一片地方,全部盖成三层商铺,到时候村里优先购买,限购一套。尽量带动我们金山湾的发展。”
杨志刚附和,“有这么多的好处,刘哥,你多费心,把这些都跑下来。”
“好,我知道了。”刘支书斗志昂扬,非常有干劲,准备把这些事情全部都干成了。
为了更有说服力,直接找当初给韩小蕊盖新养殖场的国有建筑公司。
徐主任现在可喜欢跟私人企业做生意,不拖欠款子,回款比国有的快。
一听说这边要建造小学和初中,留有高中备用地,以及公园和池塘,这是个大项目,立即带人来勘察。
徐主任带人测绘,设计,给出一套完整的社会方案和造价。
送到上面之后,区领导也很喜欢这份设计。
按照上面的规划,建好之后,不仅是个双语好学校,还是一个环境优美的海滨玩乐的地方。
一切都好,但区里没钱。
出地可以,其他配套,比如修路等区里能做,但按照这样的规格建设,区里拿不出这么钱。
这时候,韩小蕊就顶上来了。
不管是修建学校,还是公园,养殖场之类的,全部都是她出钱,但商业街的开发和经营交给她。
区领导仔细研究,觉得可以。
只要能建设起来,都是发展经济,都能带动老百姓就业,而且学校是公立和私立合办,创建一种新的模式。
由此徐主任预测,一期工程建造学校,进行基础开工,就要八百万人民币。
教学楼最高不超过三层,办公楼可以大点。
体育馆要建造能同时容纳两千人的场地,按照可以比赛的标准。
体育馆,还有游泳池,是小学和初中公用。
有食堂,有住宿,远地方的,还可以住宿等。
杨志刚担心,私底下找到韩小蕊,“第一期就投入八百万,这只是建造小学和初中的费用,后续的投资比这更多,你真的要投入吗?”
韩小蕊点了点头,把目光放在设计图上,伸手指在学校附近,“杨叔,前期咱们投入的确很大,学校在西面,这边有条路,专门供学生放学进出。”
“门口的商铺,也大多是为了学生服务,当然了,这仅限学校门口的,也是考虑到学生的安全问题,并不跟那些人员复杂的游客掺合在一起。”
学校东面,这一排要建成景区,当然这是人工的景区,周边可以有饭店,酒店,还有电影院等一些娱乐场所。当然了,咱们在海边,要大力发展海岸带经济。”
“从这边往海边去,那一片的沙滩质量非常好,而且海水并不深,很清澈,是非常好的海边游乐地方。到时候再弄些游艇渔船,去附近的岛屿转一圈,或者垂钓,都是来钱的项目。”
“看似投入很多,后续能给我们带来源源不断的收入。这样的收入不仅能让我赚钱,咱们金山湾的老老少少都能沾光。到时候游客来了,随便在海边卖水卖冰棒,就不少挣钱。”
杨志刚听到韩小蕊的解释之后,恍然大悟,“如果这些东西都给你经营的话,就算每年收房租,你都能收很多钱。”
韩小蕊点了点头,“是啊!我能想到上面的领导也能想到,他们乐见其成。因为有私人资金的投入,可以节约政府的投资,但发展起来之后,增加了就业,当地人的收入水平增加,促进经济发展。”
“作为重要的是,这样一盘棋盘活了之后,带动上下游的产业发展。另外,咱们这边发展起来之后,还能增加税收。当地政府有钱了,就有更多的钱,用于基础建设,吸引更多的人来投资。”
杨志刚眼露佩服,“小蕊,到底你上过大学,脑子就是灵光。到时候别的不干,我就买两条观光大船,或者垂钓船,就能赚很多钱。”
韩小蕊笑了笑,“这也算不上脑袋灵光,只是我出国一趟,考察很多。虽然我不喜欢日本,但他们的旅游观光业值得我们学习。”
“现在徐主任正在忙于建学校,稍后我就会跟他讨论如何开发这一片的土地。尽可能合理优化利用,咱们建造新式的,能吸引人的。”
“反正投入也不是一次性就把所有的钱都拿出来,而是可以分成1期2期3期4期,慢慢建设!因为这片土地在金山湾,我建议成立一个金山湾投资公司。”
“村民也可以投钱,占股份。还有一部分村里以土地入股,到时候赚钱分红,所有金山湾的村民按照户口人头的分钱。这样即使我们赚很多钱,能带动金山湾的人挣钱,利益分配均匀,就把所有人绑在一起,没人搞破坏。”
杨志刚听到这话,深以为然,“小蕊,你能这样想就对了。如果咱们吃独食,跟咱们关系好的人或许不会使坏。但跟咱们关系不好的,或者是跟咱们有过节的,可能会从中捣乱。”
“后续开发的事情,我去跟刘哥一起商量。村委以地入股,代表的是金山湾的所有村民,到时候大家一起投票按手印,把这些东西都落实到纸面上,以免后续扯皮。”
这时候杨志刚,把最难的、最耗费时间的事情揽过去了。
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