第503章 放大压力
晚上,李民洋和黄暖冬回到黄书记家,幸亏提早告诉千万别做饭,不然又是一桌子大鱼大肉,倪青便特意准备了好茶水来招待女婿。
“民洋,这么说来,珠城湾子沙的项目,实际全是诚德地产的标地?”
大舅哥,黄鸣秋诧异道,差点连茶杯都拿不稳,直到今日,方才知道妹夫的发展布局。
“民洋......”
黄自远重重叫了一声,这位老人的脸色严肃,在家里少有这一面。
“总投资将达多少?”
“土地的购入价二十四亿,其中不包括诚德地产实际买入的两项标地,价格约为四千三百万,不过这笔投入可以分期付款。”
李民洋沉声回答着。
而听到如此庞大的金额,别说黄鸣秋、贾彩阳这夫妻俩,只感脑袋发晕,心跳加快,连同见过大世面的倪青,都有些呼吸急促。
李民洋所经手的事,他们连想都不敢想。
“二十四亿的项目款,要分几期打到珠城的财政部门?”黄自远急忙又问。
“分三期,首笔十二亿,已经完成汇款,剩余两笔回款,分别为七亿、五亿,要在七月、十一月,分别给当地财政部门完成汇款。”
李民洋如实答道。
“现在诚德集团的账目上还剩多少资金?”
“一亿多,但这部分资金得保证首期湾子沙工程的顺利建设,以及拆迁的赔付工作。”
“这么说来......”
黄自远不由深吸一口气,紧蹙的眉心下,看起来压力极大,“诚德集团现在还有十二亿的资金缺口,且要在这一年内补缴完成。”
“对。”
李民洋点头肯定。
“嘶......”
黄鸣秋倒吸一口凉气,不断地揉搓头发,真的有种头皮发麻的感觉。
十二亿的资金缺口,这是什么概念?关键福海的地皮,楼房要达到预售的标准,前期也得投入不少。
至于贾彩阳,耳朵嗡嗡的,这个话题她连插话的资格都没有,或许听都听不懂。
“可以想办法上市吗?股权抵押倒是可以让资金盘转起来。”倪青提议道。
“这一步不可能。”黄自远斩钉截铁,“相关证监部门已经收紧地产行业的上市要求,或许用不了多久,彻底切断房地产企业的上市渠道。”
“那怎么办?”倪青罕见慌张,“民洋,整个湾子沙的项目太大,你应该考虑让万课,或者其他房地产商参与投建。”
“还没到那一步。”
李民洋笑道,抬头看向黄自远,这时家里的其他几口都望向老书记,气氛有几分沉重。
“在福海这边,分期拿地,再用地皮抵押贷款,然后预售,这一套手续流程,在当下依旧可以行得通,可万一受到海城房地产泡沫的影响,收紧政策呢?
民洋,到了这个阶段,你就该考虑,资金链会不会断,万一造成极大的财产损失,将会影响多少人,徐行、周市,包括我在内。”
黄自远说明事情的严重性,而后站了起来,语态平缓,“时间不早了,你们都早些回吧,我们老两口也该休息了。”
眼下,黄自远不想再给李民洋压力,事情的严重性已经表明。
“爸、妈,那我们就先回了。”
黄暖冬倒是利索,拉着李民洋先站了起来。而黄鸣秋和贾彩阳依旧停留在震惊中。
很快,偌大的屋子里冷清下来,只剩倪青和黄自远两个人。
“民洋在福海这么操作,风险大吗?”
倪青严肃问。
“好比在钢丝上行走,一旦有哪个楼盘预售不好,资金链就会断开,现在信托机构已经不给房地产企业注资了。你也别多想,至少在我这里还可操作。”
黄自远说完后,便先回了卧室。
倪青一个人又在客厅里坐了好一会,抿了一口凉掉的茶水,让她感到不适。
黄鸣秋和贾彩阳两口子,路上一直在絮叨李民洋的事,看起来比当事人还要慌乱。
“民洋的胆子真是太大了,十多亿的缺口啊,这可怎么办呀,你看到没?连爸都开始发愁了。”
贾彩阳愁眉苦脸。
“福海这边还可以操作,至少在短期内,诚德的资金链肯定断不了,就像民洋说的,目前还没到那一步。”
黄鸣秋宽慰几句,但心始终提着,前方漆黑的道路,卤素大灯是那般昏暗。
李民洋驱车到家后,黄暖冬提出在院里走走,晚上还是带有几分凉意的。
“民洋,我怎么感觉有点像大学时候,操场散步的感觉。”
黄暖冬挽着李民洋的胳膊笑道。
“有吗?”李民洋微微仰头,感受清凉的风刮在自己脸上,脑袋慢慢清醒。
“还记不记得上次跟外班的打架,不知道为啥,怎么都是揍你的,肥仔绕了好几圈,结果人家一点伤没受。啊哈哈哈哈......”
突然,黄暖冬咯咯地笑起。
“呵呵呵......我也不知道,可能个子高,招人恨吧。”李民洋嘴角微微上扬,心情好了些。
两人走了许久,而黄暖冬从始到终都没提一句有关诚德资金链的事。
次日,鸿运厂区。
郝一豆刚刚左脚迈进加盟部的大厅,就听到方铭嘉的高呼声。
“一豆,办公司下发通知了,让你当组长,还是刘大姐亲自任命的,你这小子可以啊,能力终于得到认可了。”
顿时,人们窸窸窣窣地说了起来,都向郝一豆投去异样且羡慕的目光,要知道他才二十岁,是最年轻的组长。
“谢谢啊!”
郝一豆竟然朝着众人鞠躬,努力克制自己的情绪,可嘴角根本压不住,咧嘴到了耳根。
淡定,我得淡定,以后好歹是个领导了,得稳重一些......郝一豆心中一遍遍告诫自己,缓步走到方铭嘉身旁。
“到底怎么回事?”
方铭嘉这才小声询问。
“昨天一把手回来了。”
“什么!”方铭嘉坐不住了,蹭得从椅子上站起,但赶忙压低声音:“然后呢?”
“我跟着大脸去伺候了,然后民洋哥的内裤我洗的。”郝一豆露出一抹窃喜。
“我去,真有用啊。”方铭嘉重重点头,这一刻,他也真的悟了,要想混得开,必须向脸脸看齐呀。
“哥,你也不要担心,等我混起来,我肯定带你。”郝一豆宽慰道。
“咳咳咳咳......”
方铭嘉剧烈咳嗽起来,整张脸都憋得通红。
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“民洋,这么说来,珠城湾子沙的项目,实际全是诚德地产的标地?”
大舅哥,黄鸣秋诧异道,差点连茶杯都拿不稳,直到今日,方才知道妹夫的发展布局。
“民洋......”
黄自远重重叫了一声,这位老人的脸色严肃,在家里少有这一面。
“总投资将达多少?”
“土地的购入价二十四亿,其中不包括诚德地产实际买入的两项标地,价格约为四千三百万,不过这笔投入可以分期付款。”
李民洋沉声回答着。
而听到如此庞大的金额,别说黄鸣秋、贾彩阳这夫妻俩,只感脑袋发晕,心跳加快,连同见过大世面的倪青,都有些呼吸急促。
李民洋所经手的事,他们连想都不敢想。
“二十四亿的项目款,要分几期打到珠城的财政部门?”黄自远急忙又问。
“分三期,首笔十二亿,已经完成汇款,剩余两笔回款,分别为七亿、五亿,要在七月、十一月,分别给当地财政部门完成汇款。”
李民洋如实答道。
“现在诚德集团的账目上还剩多少资金?”
“一亿多,但这部分资金得保证首期湾子沙工程的顺利建设,以及拆迁的赔付工作。”
“这么说来......”
黄自远不由深吸一口气,紧蹙的眉心下,看起来压力极大,“诚德集团现在还有十二亿的资金缺口,且要在这一年内补缴完成。”
“对。”
李民洋点头肯定。
“嘶......”
黄鸣秋倒吸一口凉气,不断地揉搓头发,真的有种头皮发麻的感觉。
十二亿的资金缺口,这是什么概念?关键福海的地皮,楼房要达到预售的标准,前期也得投入不少。
至于贾彩阳,耳朵嗡嗡的,这个话题她连插话的资格都没有,或许听都听不懂。
“可以想办法上市吗?股权抵押倒是可以让资金盘转起来。”倪青提议道。
“这一步不可能。”黄自远斩钉截铁,“相关证监部门已经收紧地产行业的上市要求,或许用不了多久,彻底切断房地产企业的上市渠道。”
“那怎么办?”倪青罕见慌张,“民洋,整个湾子沙的项目太大,你应该考虑让万课,或者其他房地产商参与投建。”
“还没到那一步。”
李民洋笑道,抬头看向黄自远,这时家里的其他几口都望向老书记,气氛有几分沉重。
“在福海这边,分期拿地,再用地皮抵押贷款,然后预售,这一套手续流程,在当下依旧可以行得通,可万一受到海城房地产泡沫的影响,收紧政策呢?
民洋,到了这个阶段,你就该考虑,资金链会不会断,万一造成极大的财产损失,将会影响多少人,徐行、周市,包括我在内。”
黄自远说明事情的严重性,而后站了起来,语态平缓,“时间不早了,你们都早些回吧,我们老两口也该休息了。”
眼下,黄自远不想再给李民洋压力,事情的严重性已经表明。
“爸、妈,那我们就先回了。”
黄暖冬倒是利索,拉着李民洋先站了起来。而黄鸣秋和贾彩阳依旧停留在震惊中。
很快,偌大的屋子里冷清下来,只剩倪青和黄自远两个人。
“民洋在福海这么操作,风险大吗?”
倪青严肃问。
“好比在钢丝上行走,一旦有哪个楼盘预售不好,资金链就会断开,现在信托机构已经不给房地产企业注资了。你也别多想,至少在我这里还可操作。”
黄自远说完后,便先回了卧室。
倪青一个人又在客厅里坐了好一会,抿了一口凉掉的茶水,让她感到不适。
黄鸣秋和贾彩阳两口子,路上一直在絮叨李民洋的事,看起来比当事人还要慌乱。
“民洋的胆子真是太大了,十多亿的缺口啊,这可怎么办呀,你看到没?连爸都开始发愁了。”
贾彩阳愁眉苦脸。
“福海这边还可以操作,至少在短期内,诚德的资金链肯定断不了,就像民洋说的,目前还没到那一步。”
黄鸣秋宽慰几句,但心始终提着,前方漆黑的道路,卤素大灯是那般昏暗。
李民洋驱车到家后,黄暖冬提出在院里走走,晚上还是带有几分凉意的。
“民洋,我怎么感觉有点像大学时候,操场散步的感觉。”
黄暖冬挽着李民洋的胳膊笑道。
“有吗?”李民洋微微仰头,感受清凉的风刮在自己脸上,脑袋慢慢清醒。
“还记不记得上次跟外班的打架,不知道为啥,怎么都是揍你的,肥仔绕了好几圈,结果人家一点伤没受。啊哈哈哈哈......”
突然,黄暖冬咯咯地笑起。
“呵呵呵......我也不知道,可能个子高,招人恨吧。”李民洋嘴角微微上扬,心情好了些。
两人走了许久,而黄暖冬从始到终都没提一句有关诚德资金链的事。
次日,鸿运厂区。
郝一豆刚刚左脚迈进加盟部的大厅,就听到方铭嘉的高呼声。
“一豆,办公司下发通知了,让你当组长,还是刘大姐亲自任命的,你这小子可以啊,能力终于得到认可了。”
顿时,人们窸窸窣窣地说了起来,都向郝一豆投去异样且羡慕的目光,要知道他才二十岁,是最年轻的组长。
“谢谢啊!”
郝一豆竟然朝着众人鞠躬,努力克制自己的情绪,可嘴角根本压不住,咧嘴到了耳根。
淡定,我得淡定,以后好歹是个领导了,得稳重一些......郝一豆心中一遍遍告诫自己,缓步走到方铭嘉身旁。
“到底怎么回事?”
方铭嘉这才小声询问。
“昨天一把手回来了。”
“什么!”方铭嘉坐不住了,蹭得从椅子上站起,但赶忙压低声音:“然后呢?”
“我跟着大脸去伺候了,然后民洋哥的内裤我洗的。”郝一豆露出一抹窃喜。
“我去,真有用啊。”方铭嘉重重点头,这一刻,他也真的悟了,要想混得开,必须向脸脸看齐呀。
“哥,你也不要担心,等我混起来,我肯定带你。”郝一豆宽慰道。
“咳咳咳咳......”
方铭嘉剧烈咳嗽起来,整张脸都憋得通红。
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