第773章 哪怕推延一天
浦东土地发展专项会议正式开始
“民洋同志投资建设的诚德广场非常出色嘛,我看商户已经提前完成入驻计划,这就是人气。
而且商业区的规模不比香江等地差多少,这正是浦东未来的发展方向,‘宁要浦西一张床,不要浦东一套房’,这个概念务必要颠倒过来!”
万善维的开场白,先是夸赞诚德集团的贡献,再者肯定发展浦东的决心。
其中释放一条很明显的信号,诚德集团还将继续参与投资。
这时包括李半城在内,目光都落在李民洋身上,他起身弯腰,向万副市表达感激。
“二十年之内,我要让浦东地区的生产总值翻涨六十倍,各企事业单位的会相继在此落项建设,大家只管放心的投资!”
万善维之后的发言,更是给一众投资商吃下定心丸,他目的很明确,急切想要拉动投资,发展土地经济。
“万课、诚德集团,包括央企等房产企业,都将在浦东进行投资,其规模要远超珠城的湾子沙,福海的新城等项目......”
万善维继续发言。
这时内地企业穷到什么地步,可以进行大规模投资的私企,仅仅诚德会的组合地产项,是组合,可以拿得出手。
比如李半城随手的二百亿投资,又有哪个企业可以跟得起,而这位之所以会对李民洋倾心,是基于诚德地产项极其优秀的营销表现。
精装修的模式,已经走到众多房企的前面,主要模式成型。
福海新城项目开牌两个多月,就已经销售了将近一半的期房,这可是几十亿的大项目,基于福海地皮的价格,所开发楼盘极多,可见诚德会的营销有多么成功。
李半城就是要借助诚德会的影响力,共同开发楼盘,好快速变现。
说句难听的,万善维能够组织起如此规模的商业会谈,让香江的投资商纷纷前来,很大一部分原因是李民洋,谁不眼红?
等到万善维发言完毕,该李民洋表态,而他的发言中规中矩,如此大的场合,并未展现锋锐的那一面。
可当李半城提问后,立马让万善维陷入窘境。
“万副市,我们身为华夏人,非常愿意投资建设内地的发展,可企业本身要承担巨大的风险,您现在给的政策远远不够,不值得我们港商大笔投资。”
话已经说得非常露骨了,在找万善维要政策,不然就不投。
会场突然安静下来,投资代表神色各异,万副市露出一抹尴尬的笑容,稍作思考后,笑道:
“李先生,您想要什么利好政策,可以展开说说嘛,今天聚在一起就是要相互探讨问题。”
“万副市,不知道您有没有了解过香江的公摊政策,包括在其他国家城市,这项房改政策已经非常成熟,可唯独内地没有!
我们这些投资商已经商榷过了,包括李民洋也有表态,只有实施全国公摊政策,才能让我们这些房企放心的大笔投资,得有明确信号呀。”
提及到李民洋的名字,立马让他脸色骤变,李半城竟然如此逼切。
而有李半城带头后,除了诚德会的成员以外,其他投资商纷纷附和表态,强力支持、要求公摊政策的落项。
不投资了?一时间让万善维无比为难。
“各位,大政策落项可不是件简单的事,我们要给万副市一些时间,去提公摊的意见,总体而言,地皮价格处在底位,我们可以先行购入。”
李民洋起身,面相一一众投资商代表,又双手抱歉说道:“诚德集团肯定会率先投资的,我相信在万副市的带领下,投资回报会非常高。”
有了李民洋的表态,其他人的情绪才稍有缓和,他注意到李半城的那张脸,已经无比阴沉了。
会议继续进行着,但人们各怀鬼胎。
“民洋,我觉得公摊政策迟早会落实。”王磊凑到李民洋耳边小声道。
“我知道。”
李民洋神色凝重地点了点头,他只是想印证一件极其重要的事情。
在上一世,公摊政策就在九五年十二月一日开始执行,而这制度最初是由香江传到内地的,由李半城首创,并且主导落实。
在这种大政策上,如果?哪怕往后推延一天,对于李民洋而言,他就是成功的,证明时代的脚步悄然发生改变!
这就是改变未来发展格局的契机?李民洋无比急切地想要论证这一点。
李民洋与万善维对视一眼,两人微微点头,肃穆的神色足以说明一切。
对于当地政府而言,当然不想让人民群众住到公摊房子里,但没办法,要保证房企的尖锐要求,这样才能拉动投资。
会议在半个小时后结束,由孙旭卫招待李半城等人,可那位的情绪很不对劲。
李民洋则找到万善维,两人秘密交谈一些事宜。
“万副市,之前的福海黑暗事件,非常感谢您对我们民营企业家的帮助,要不然......”
“民洋,不要这么见外!”
万善维轻拍李民洋的肩膀,打断了他的话,两人的动作变得亲密。
“李半城态度太强硬了,公摊政策一旦落实,影响将非常巨大,首当其冲就是购房者的利益,但是这个政策的的确确可以促进土地经济的发展。”
万善维在询问李民洋的意见。
“万市,公摊政策是得落实,但我的建议要拖到明年,到了九六年,这样一来,至少浦东的第一批楼盘交付,可以保护人民群众的利益。”
李民洋提议道,他依旧坚定目标,想要让公摊政策推后,哪怕只是一天,所代表的意义深刻。
“民洋,那李半城那些人能在浦东投资吗?”万善维又问,他在担心这个问题。
“可以!”
李民洋明确表态,“当前香江超级地租的问题已经非常棘手,港商都把目标对准内地,诚德会的成功让这些人蠢蠢欲动,肯定会投的。”
“民洋,我们内地的经济太羸弱,我担心也会出现超级地租的问题,可没办法,不然哪有钱发展,走出去的企业还是太少。”
万善卫提到很重要的一点,内地在将来同样会面对超级地租的棘手问题。
“我们得一步步改善,首先要把公摊政策推迟到明年执行,哪怕一月一号。”
李民洋亦是强调这一点。
之后,两人在办公室聊了许久。
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“民洋同志投资建设的诚德广场非常出色嘛,我看商户已经提前完成入驻计划,这就是人气。
而且商业区的规模不比香江等地差多少,这正是浦东未来的发展方向,‘宁要浦西一张床,不要浦东一套房’,这个概念务必要颠倒过来!”
万善维的开场白,先是夸赞诚德集团的贡献,再者肯定发展浦东的决心。
其中释放一条很明显的信号,诚德集团还将继续参与投资。
这时包括李半城在内,目光都落在李民洋身上,他起身弯腰,向万副市表达感激。
“二十年之内,我要让浦东地区的生产总值翻涨六十倍,各企事业单位的会相继在此落项建设,大家只管放心的投资!”
万善维之后的发言,更是给一众投资商吃下定心丸,他目的很明确,急切想要拉动投资,发展土地经济。
“万课、诚德集团,包括央企等房产企业,都将在浦东进行投资,其规模要远超珠城的湾子沙,福海的新城等项目......”
万善维继续发言。
这时内地企业穷到什么地步,可以进行大规模投资的私企,仅仅诚德会的组合地产项,是组合,可以拿得出手。
比如李半城随手的二百亿投资,又有哪个企业可以跟得起,而这位之所以会对李民洋倾心,是基于诚德地产项极其优秀的营销表现。
精装修的模式,已经走到众多房企的前面,主要模式成型。
福海新城项目开牌两个多月,就已经销售了将近一半的期房,这可是几十亿的大项目,基于福海地皮的价格,所开发楼盘极多,可见诚德会的营销有多么成功。
李半城就是要借助诚德会的影响力,共同开发楼盘,好快速变现。
说句难听的,万善维能够组织起如此规模的商业会谈,让香江的投资商纷纷前来,很大一部分原因是李民洋,谁不眼红?
等到万善维发言完毕,该李民洋表态,而他的发言中规中矩,如此大的场合,并未展现锋锐的那一面。
可当李半城提问后,立马让万善维陷入窘境。
“万副市,我们身为华夏人,非常愿意投资建设内地的发展,可企业本身要承担巨大的风险,您现在给的政策远远不够,不值得我们港商大笔投资。”
话已经说得非常露骨了,在找万善维要政策,不然就不投。
会场突然安静下来,投资代表神色各异,万副市露出一抹尴尬的笑容,稍作思考后,笑道:
“李先生,您想要什么利好政策,可以展开说说嘛,今天聚在一起就是要相互探讨问题。”
“万副市,不知道您有没有了解过香江的公摊政策,包括在其他国家城市,这项房改政策已经非常成熟,可唯独内地没有!
我们这些投资商已经商榷过了,包括李民洋也有表态,只有实施全国公摊政策,才能让我们这些房企放心的大笔投资,得有明确信号呀。”
提及到李民洋的名字,立马让他脸色骤变,李半城竟然如此逼切。
而有李半城带头后,除了诚德会的成员以外,其他投资商纷纷附和表态,强力支持、要求公摊政策的落项。
不投资了?一时间让万善维无比为难。
“各位,大政策落项可不是件简单的事,我们要给万副市一些时间,去提公摊的意见,总体而言,地皮价格处在底位,我们可以先行购入。”
李民洋起身,面相一一众投资商代表,又双手抱歉说道:“诚德集团肯定会率先投资的,我相信在万副市的带领下,投资回报会非常高。”
有了李民洋的表态,其他人的情绪才稍有缓和,他注意到李半城的那张脸,已经无比阴沉了。
会议继续进行着,但人们各怀鬼胎。
“民洋,我觉得公摊政策迟早会落实。”王磊凑到李民洋耳边小声道。
“我知道。”
李民洋神色凝重地点了点头,他只是想印证一件极其重要的事情。
在上一世,公摊政策就在九五年十二月一日开始执行,而这制度最初是由香江传到内地的,由李半城首创,并且主导落实。
在这种大政策上,如果?哪怕往后推延一天,对于李民洋而言,他就是成功的,证明时代的脚步悄然发生改变!
这就是改变未来发展格局的契机?李民洋无比急切地想要论证这一点。
李民洋与万善维对视一眼,两人微微点头,肃穆的神色足以说明一切。
对于当地政府而言,当然不想让人民群众住到公摊房子里,但没办法,要保证房企的尖锐要求,这样才能拉动投资。
会议在半个小时后结束,由孙旭卫招待李半城等人,可那位的情绪很不对劲。
李民洋则找到万善维,两人秘密交谈一些事宜。
“万副市,之前的福海黑暗事件,非常感谢您对我们民营企业家的帮助,要不然......”
“民洋,不要这么见外!”
万善维轻拍李民洋的肩膀,打断了他的话,两人的动作变得亲密。
“李半城态度太强硬了,公摊政策一旦落实,影响将非常巨大,首当其冲就是购房者的利益,但是这个政策的的确确可以促进土地经济的发展。”
万善维在询问李民洋的意见。
“万市,公摊政策是得落实,但我的建议要拖到明年,到了九六年,这样一来,至少浦东的第一批楼盘交付,可以保护人民群众的利益。”
李民洋提议道,他依旧坚定目标,想要让公摊政策推后,哪怕只是一天,所代表的意义深刻。
“民洋,那李半城那些人能在浦东投资吗?”万善维又问,他在担心这个问题。
“可以!”
李民洋明确表态,“当前香江超级地租的问题已经非常棘手,港商都把目标对准内地,诚德会的成功让这些人蠢蠢欲动,肯定会投的。”
“民洋,我们内地的经济太羸弱,我担心也会出现超级地租的问题,可没办法,不然哪有钱发展,走出去的企业还是太少。”
万善卫提到很重要的一点,内地在将来同样会面对超级地租的棘手问题。
“我们得一步步改善,首先要把公摊政策推迟到明年执行,哪怕一月一号。”
李民洋亦是强调这一点。
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